Дело № 2-669/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-000665-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 13 мая 2020 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что с 1983 года он является собственником домовладения, построенного его родителями в 1940 году. Законами тех лет право собственности на недвижимое имущество подтверждалось записями в похозяйственной книге. На основании справки, выданной администрацией Петропавловского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 1983 года. Таким образом, он на протяжении 36 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим жилым домом. Установить право собственности на жилой дом внесудебного порядка не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., указать, что данное решение является основанием для изготовления технического плана на жилой дом, а также для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полаются на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> ему принадлежит на праве собственности с 1983 г. жилой саманный дом, лит. А, расположенный по адресу

<

адрес> расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв. м. (л.д. 7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв. м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Из выписки из ЕГРН от 22.08.2019 следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2500 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справке, выданной администрацией Петропавловского сельского поселения, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 1983 года, последняя выписка с 2017 г. по 2021 г. книга № л/счет № (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 13.08.2019 правовая регистрация объекта недвижимости - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не проведена, собственником жилого дома является ФИО1 (л.д. 12-17).

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,6 кв. м., год строительства - 1940 г., материал стен - саманные, этажность - 1, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является обязательным основанием для:

- изготовления технического плана на жилой дом, имеющий следующие характеристики: общей площадью 35,6 кв. м., год строительства - 1940 г., материал стен - саманные, этажность - 1, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- проведения кадастровых работ, изготовления технического паспорта на указанный объект недвижимости, и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов