Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1714/2018 по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире площадью 21,50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли являлись ФИО4, ФИО6

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО6 подарили свои доли в квартире ФИО8, которая стала собственником 2/3 долей в спорной квартире.

После дарения своих долей ФИО8 прежние сособственники выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла. После ее смерти в наследство вступила ФИО9, которая является матерью умершей.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 - бывший собственник спорной квартиры. 

С ДД.ММ.ГГГГ. связь с ФИО4 полностью утеряна, место жительства его неизвестно. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, последний в квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Установить место жительства ответчика самостоятельно не удалось.

В настоящее время они как собственники спорной квартиры не могут в полной мере осуществлять свои права, в связи с чем, вынуждены обратиться суд.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: У МВД России по г. Самаре явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

3-е лицо: МП г.о. Самара «ЕИРЦ» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

3-е лицо: нотариус г. Самары Самарской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (2/3 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО10, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № (л.д.22); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (1/3 доля) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6, 30-32).

Ранее собственником указанной квартиры являлись ФИО4 (1/3 доля), ФИО6 (1/3 доля) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО6 и ФИО4 подарили 2/3 доли (каждый по 1/3 доле) ФИО8 (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

После умершей ФИО8 в права наследования вступила ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом г. Самары Самарской области ФИО10 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 (л.д.9).

Из искового заявления и пояснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО4 с октября 2013г. в квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. С указанного времени на связь с ними не выходит, его местонахождение неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО12 проживал на первом этаже в 

<

адрес> вместе с супругой ФИО6, которая умерла лет 5 назад. После смерти супруги ФИО12 пропал, он не видел его примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ФИО13 умер, поскольку тот был сильно пьющий, нигде не работал. Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований. 

Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку членом семьи собственников квартиры ответчик не является, сведений о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением договор дарения не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, и ответчиком не представлено, что является основанием для снятия его регистрационного учета. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Беседина Т.Н.