. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/2018 по иску ФИО1 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, площадью - 17,6 кв.м, инфентарный номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, указав, что решением Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского совета народны депутатов 

<

№> от 

<

Дата> кооперативу треста №2 Куйбышевскому опытному заводу ВНИИОС был отведен земельный участок размером 0,2 га для строительства гаражей автомашин индивидуального пользования. Строительство гаража осуществлялось на специально отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с приведенным выше нормативным правовым актом. Гараж построен в 1992 году. Данный факт подтверждается техническим портом здания, подготовленным БТИ г.Новокуйьышевска, по состоянию на 15.12.1992, и поставлен на учет в БТИ г.Новокуйбышевска с присвоением инвентарного номера 

<

№>. Из плана объекта, отраженного в техническом паспорте здания, видно, что основное строение - гараж, имеет площадь по внутреннему обмеру 17,6 кв.м. Предельные размеры участка, установленные для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в г.Новокуйбышевске. не нарушены. Изначально, данный гараж строился ее супругом - ФИО, умершим 

<

Дата>. Факт постройки гаража ФИО также подтверждается квитанциями за оплату различных взносов по данному гаражу. Единственным наследником, принявшим наследство, после его смерти является она. В феврале 2017 г. Департаментом капитального строительства и архитектуры г.Новокуйбышевск Самарской области рекомендовано считать адрес гаража, в метровом квартале 

<

№>, таким: 

<

Адрес>. Поскольку никакой правоустанавливающей документации на сам гараж, ни ей, ни умершему супругу не выдавали, она вынужден обратиться в суд за реализацией своего права

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, основания, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского совета народны депутатов 

<

№> от 

<

Дата> кооперативу треста №2 Куйбышевскому опытному заводу ВНИИОС был отведен земельный участок размером 0,2 га для строительства гаражей автомашин индивидуального пользования. ФИО, как члену коллектива ВНИИОС, был отведен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается списком членов ГК №2 опытного завода ВНИИОС, где ФИО значится под номером 

<

№>. 

Указанным актом установлено в срок до 

<

Дата> включительно произвести строительство гаража, озеленение и благоустройство территории.

Материалами дела, а именно, техническим паспортом от 1992 года, подтверждается, что гараж возведен ФИО на отведенном для этих целей участке в 1991 году, площадью 17,6 кв.м, по адресу: 

<

Адрес>. Также ФИО были оплачены взносы в ОЗ ВНИИОС в счет благоустройства, подключение к электроэнергии и другие необходимые платежи.

Из материалов дела также следует, что ФИО 

<

Дата> умер. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО, нотариусом г.о. Новокуйбышевск ФИО4 заведено наследственное дело 

<

№>, и единственным наследником принявшим наследство является супруга умершего - истец ФИО1

Достоверно установлено, и никем из сторон не оспаривается, что истец фактически принял оставшееся после смерти своего супруга наследство в виде гаража. Указанное, подтвердилось в ходе судебного заседания, и не оспаривалось ответчиком.

После смерти ФИО, истец пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением, содержит его в технически исправном состоянии, при необходимости самостоятельно проводит ремонт и несут бремя по его содержанию.

Более того, из материалов дела видно, что ФИО1 получен технический паспорт на спорный гараж по состоянию на 03.05.2018 год, подготовленный ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиал. Согласно указанного документа, гараж состоит из литера А, имеет площадь 17,6 кв.м, расположен по адресу: 

<

Адрес> (адрес изменен по распоряжению администрации г.Новокуйбышевск, согласно письма 

<

№> от 20.02.2017). Год постройки 1991, что соответствует первоначальным документам, имеющимся в материалах дела.

Также истцом, посредством обращения к кадастровому инженеру, подготовлена схема расположения земельного участка, на котором располагается спорный гараж. Исходя из данного документа, площадь участка превышает площадь гаража, и составляет 19 кв.м., участок имеет характерные точки координат, и расположен по адресу: 

<

Адрес>, в кадастровом квартале 

<

№>.

Согласно ответу ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области 

<

№> от 25.06.2018, пересечений границ земельного участка на котором расположен спорный гараж, с границами смежных землепользователей поставленный на государственный учет, компетентным органом в сфере кадастрового учета не выявлено.

В соответствии с положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании решения уполномоченного органа об отводе земельного участка, на протяжении длительного времени истец несет расходы по его содержанию, принимал меры к легализации строения, при возведении гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец фактически принял наследство, имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

При этом, следует отметить, что право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Указанное подтверждает тот факт, что объект свободен от прав третьих лиц, каких-либо обременений (ограничений) и притязаний не имеет, никто кроме истца на него не претендует. 

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от 04 ноября 1950 года более слабой стороной в публичных правоотношениях является гражданин, учитывая непринятие публичной властью (администрацией) более сорока лет, с момента возведения гаража и до момента обращения гражданина в суд, мер по сносу возведенных строений, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные скрыты>, право собственности на нежилое здание – гараж, инвентарный номер по данным ОТИ: 

<

№>, литер А, площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на нежилое здание – гараж, инвентарный номер по данным ОТИ: 

<

№>, литер А, площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за ФИО1, 

<

данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03.07.2018.

Судья /подпись/ С.Ю. Король