Дело № 2-1282/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июня 2019 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.

при секретаре Корецкой Е.Ю.

с участием истца Праведной Т.М.

представителя истца ФИО1

пре6дставителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, Праведный Ф.К. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права рбщей долевой собственности на жилое помещение. 

В обоснование заявленных исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> находящееся в муниципальной собственности Тельмановского сельского поселения 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено истцам на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного МУП ЖКХ «Красный Бор» МО Тосненского района Ленинградской области. Истцы вносят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи момента заселения, задолженности не имеют, проживают в нем. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, однако не произведена государственная регистрация, поскольку ФИО3 не представила документы, подтверждающие ее неучастие ранее в приватизации. В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 131 ГК РФ, право собственности на жилище переходящее гражданину в порядке приватизации, возник5ает на оснвоании юридического состава, включающего в себя два юридического факта: договор и акт государственной регистрации права. В настоящее время право истцом на приватизацию и проживание в указанном жилом помещении никем не оспорено, не признано незаконным, в связи с чем, истцы обратились в суд с указанным иском. 

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец Праведный Ф.К. в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что не оспаривает права истцом на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, между Праведной Т.М. и МУП ЖКХ «Красный Бор» МО Тосненский район ЛО заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12) 

Согласно справке о регистрации (форма-9) в 

<

адрес> по в 

<

адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Праведный Ф.К.-сын, ФИО3-мать. 

Истцы в спорном жилом помещении- трехкомнатной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., занимают комнату 

<

данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе 

<

адрес> отсутствуют.

Судом установлено, что истцы ранее право на участие в приватизации жилых помещений не использовали. 

ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией МО Тельмановское сельское поселение Тосненского района ленинградской области и истцами заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.28-29), в регистрации которого было отказано, по причине не предоставления документов о регистрации Праведной Т.М. за определенный период времени. 

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ доли истцов в спорном имуществе определены в размере 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> долей.

С целью реализации своих прав на приватизацию жилого помещения истцы обратились в суд.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в соответствии с действующим законодательством не имеется. Требования бесплатной передачи жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Истец имеет право приобрести жилое помещение в собственность при наличии их волеизъявления в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.т.

<

адрес> Винницкой Области, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выданный 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности в виде 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> долей на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выданный 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности в виде 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> долей на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (09 июня 2019 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко