РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Архангельской Д.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-1360

по иску ФИО1 к ТСЖ «Корона» в лице председателя правления ФИО3 об обязании предоставить для ознакомления документы,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Корона» (с учетом уточнений от 19.09.2017г.), в котором просит обязать ответчика предоставить ему для ознакомления копии следующих документов с дальнейшей фиксацией их при помощи технических средств: Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества,правоустанавливающие документы ТСЖ «Корона», на основании которых собственник ФИО3 является председателем ТСЖ «Корона», реестр членов товарищества за 2016, 2017г.г.; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества(кассовую книгу, расходные кассовые ордера приходные кассовые ордера, авансовые отчеты, договор с банком на расчетно-кассовое обслуживание со всеми приложениями, договор с банком на услугу банк-клиент со всеми приложениями, исполненные платежные поручения, выписки о движении денежных средств, заверенные банком, инвентарную книгу по учету основных средств, документацию по складскому учету товарно-материальных ценностей, регистр учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, регистр учета расчетов с потребителями услуг (собственниками помещений), регистр учета расчетов с персоналом по заработной плате, книгу учета доходов и расходов, главную книгу бухгалтерского учета, подрядные договоры на ремонтно-строительные и электромонтажные работы за период 2016, 2017г.г., сметы доходов и расходов товарищества на 2016, 2017 годы, отчеты об исполнении таких смет за 2016, 2017г.г., аудиторские заключения за 2016, 2017г.г. (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2016, 2017г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2016, 2017г.г.; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2016, 2017г.г.; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества:

а) приказ о приеме на работу председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества за период 2016, 2017г.г.

б) заявление о приеме на работу председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества за период 2016, 2017г.г.

в) трудовые договоры за период с 16.06.2016г. по настоящее время с председателем правления, главным инженером, главным бухгалтером, штатными работниками товарищества.

г) табеля учета рабочего времени за период с 16.06.2016г. по настоящее время председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества; 

д) штатное расписание товарищества за период 2016, 2017г.г.;

е) положение об оплате труда председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества за период 2016, 2017г.г.

ж) договора с ресурсоснабжающими и иными организациями, осуществляющими обслуживание жилого многоквартирного дома, в т.ч. заключенные в 2016, 2017г.г.

з) акты проверок, протоколы об административных нарушениях, предписания, административные штрафы ТСЖ «Корона» за период 2016, 2017г.г.

и) акты сверок с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями за 2016, 2017г.г.;

к)технические заключения инженерного оборудования, специалистами или представителями специализированных служб, связанными с заменой инженерного оборудования.

Свои исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что являясь собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и членом товарищества, с 2016г. членом правления ТСЖ «Корона» он обратился к председателю ТСЖ с заявлением о предоставлении для ознакомления Устава ТСЖ и внесенных в него изменениях, реестра членов товарищества, протоколов общих собраний, заседаний правления за период с 16.06.2016г. по 26.05.2017г., копий договоров заключенных в указанный период на обслуживание жилого дома сторонними организациями, приобретению оборудования и материалов, однако ответчик в лице председателя ФИО3 отказало ему в выдаче истребованных документов.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель ТСЖ «Корона» иск не признал и просил отказать в иске.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2011г. и записи о регистрации права собственности в ЕГРН от 08.09.2011г. Также ФИО1 ВМ.В. является членом ТСЖ «Корона».

ТСЖ «Корона» является юридическим лицом, зарегистрированным в ЕГРЮЛ 29.08.2008г. Председателем ТСЖ «Корона» является ФИО3, о чем 19.04.2017г. в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

В соответствии со ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3).

Аналогичное положение содержит п.6.3 Устава ТСЖ «Корона».

Таким образом, исходя из буквального толкования ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, члены ТСЖ имеют лишь право знакомиться с документами. Выдача копий документов, содержащихся в указанной норме, ни законодателем, ни Уставом ТСЖ, не предусмотрена. Как следует из материалов дела, ФИО1 обращался в ТСЖ «Корона» именно по поводу выдачи копий документов, представляющих для него интерес (л.д.9, 10). В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик совершенно обоснованно отказал ФИО1 в выдаче копий документов, запрашиваемых им.

Положениями ст.11 ЖК РФ гарантируется защита жилищных прав. При этом, в соответствии с указанной нормой защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, однако данный способ защиты подлежит применению только в случае реального нарушения законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Относительно доказанности истцом своих требований, суд отмечает, что допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца ответчиком в части не предоставления возможности ознакомления с документами, предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ, не представлено, тогда как предоставление возможности изготовить копии (даже за счет истца) и заверить копии документов действующим жилищным законодательством не предусмотрена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что права истца нельзя считать нарушенными, так как гражданин при ознакомлении с информацией вправе самостоятельно делать интересующие выписки с документов, не содержащих персональные данные, подлежащие защите.

Обязанность у ТСЖ ознакомить истца с документами, не предусмотренными ст. 143.1 ЖК РФ отсутствует, в частности, с теми документами, которые содержат персональные данные, относящиеся к сведениям конфиденциального характера, так как предоставление данной информации приведет к нарушению законных прав и интересов лиц, чьи персональные данные будут указаны в перечисленных документах. Такие документы, не относящиеся к указанному перечню, собственнику предоставлены быть не могут, как не предусмотренные действующим ЖК РФ и Уставом товарищества.

Поскольку ответчиком права истца на ознакомление с документами, содержащимися в ч.3 ст.143.1 ЖК РФ не нарушались, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении обязанности на ответчика предоставить истцу для ознакомления копии документов, что не предусмотрено действующим законодательством. По вопросу ознакомления с документами истец в ТСЖ «Корона» не обращался. Указанное обстоятельство истец подтвердил. Из объяснений представителя ответчика следует, что они готовы предоставить для ознакомления документы, предусмотренные законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Отказать ФИО1 в иске об обязании ТСЖ «Корона» в лице председателя правления ФИО3 предоставить ему для ознакомления копии следующих документов с дальнейшей фиксацией их при помощи технических средств: Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества,правоустанавливающие документы ТСЖ «Корона», на основании которых собственник ФИО3 является председателем ТСЖ «Корона», реестр членов товарищества за 2016, 2017г.г.; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества(кассовую книгу, расходные кассовые ордера приходные кассовые ордера, авансовые отчеты, договор с банком на расчетно-кассовое обслуживание со всеми приложениями, договор с банком на услугу банк-клиент со всеми приложениями, исполненные платежные поручения, выписки о движении денежных средств, заверенные банком, инвентарную книгу по учету основных средств, документацию по складскому учету товарно-материальных ценностей, регистр учета расчетов с поставщиками и подрядчиками, регистр учета расчетов с потребителями услуг (собственниками помещений), регистр учета расчетов с персоналом по заработной плате, книгу учета доходов и расходов, главную книгу бухгалтерского учета, подрядные договоры на ремонтно-строительные и электромонтажные работы за период 2016, 2017г.г., сметы доходов и расходов товарищества на 2016, 2017 годы, отчеты об исполнении таких смет за 2016, 2017г.г., аудиторские заключения за 2016, 2017г.г. (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2016, 2017г.г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2016, 2017г.г.; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2016, 2017г.г.; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества:

а) приказ о приеме на работу председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества за период 2016, 2017г.г.

б) заявление о приеме на работу председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества за период 2016, 2017г.г.

в) трудовые договоры за период с 16.06.2016г. по настоящее время с председателем правления, главным инженером, главным бухгалтером, штатными работниками товарищества.

г) табеля учета рабочего времени за период с 16.06.2016г. по настоящее время председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества; 

д) штатное расписание товарищества за период 2016, 2017г.г.;

е) положение об оплате труда председателя правления, главного инженера, главного бухгалтера, штатных работников товарищества за период 2016, 2017г.г.

ж) договора с ресурсоснабжающими и иными организациями, осуществляющими обслуживание жилого многоквартирного дома, в т.ч. заключенные в 2016, 2017г.г.

з) акты проверок, протоколы об административных нарушениях, предписания, административные штрафы ТСЖ «Корона» за период 2016, 2017г.г.

и) акты сверок с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями за 2016, 2017г.г.;

к)технические заключения инженерного оборудования, специалистами или представителями специализированных служб, связанными с заменой инженерного оборудования - в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева