Дело №

УИД 42RS0023-01-2025-001135-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 августа 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Жегловой Н.А. 

при секретаре Васильевой А.В. 

с участием прокурора Лепиховой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником дома по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>. 

В настоящее время, кроме него в вышеуказанном доме, зарегистрирован ответчик - ФИО2, который самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялся. 

С 2010 года, в данном доме ответчик не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого - либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет. Договорных обязательств между истцом и ответчиком о его проживании в жилом доме не было. 

По имеющимся данным, ответчик выехал на постоянное место жительство за пределы 

<

адрес>. В результате того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, он вынужден нести расходы. Без заявления ответчика истцу было отказано в его снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель истца – адвокат ФИО11, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец и ответчик родные братья, они редко общаются. В настоящее время в доме по вышеуказанному адресу ФИО3 не проживает с 2010 года, его вещей в доме нет. Ответчик выехал за пределы 

<

адрес> и возвращаться не собирается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о признании иска, в котором указал, что требования истца являются законными и обоснованными. Кроме того, указал, что находится в Армении.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как то закреплено в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом собственник, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, который собственником дома не является. 

Согласно сведениям Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № 

<

адрес> и Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ, ФГИС «ЕГР ЗАГС» не найдены записи актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти, рождении детей в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> содержатся записи актов, составленные органами ЗАГС Российской Федерации и консульскими учреждениями Российской Федерации на территории других государств.

Согласно ответа Управления МВД России по Кемеровской области, по данным ФИС ГИБДД М, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, транспортные средства, на территории РФ, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрированы, информация о привлечении к административной ответственности в области дорожного движения, отсутствует.

Согласно сведениям ГБУЗ ККФПМЦ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на диспансерном наблюдении в их учреждении не состоит, за помощью не обращался.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

данные изъяты>

Кроме того, в судебном заседании были допрошены сидетели.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что с истцом живут по соседству около 10 лет. Постоянно бывает у него в гостях. С ФИО5 знаком не был, никогда его в доме ФИО1 не видел. 

В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец ФИО1 ее свекр, она замужем около 4-х лет за его сыном. Проживают совместно со свекром по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является братом ее свекра, Свидетель никогда не видела его в доме свекра, чужих вещей в доме тоже нет. Ей также известно, что ФИО3, давно уехал на Родину в Армению и возвращаться не собирается.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, совместного хозяйства с истцом в настоящее время не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Соглашения о проживании ответчика совместно с истцом между сторонами не заключалось. Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Поскольку истец является собственником спорного жилья, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. Также, из объяснений истца следует, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении истца, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорного жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> район, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела в № УИД 42RS0№-98 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.