Дело №2-11-188/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 29 марта 2021 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при помощнике судьи ФИО5, с участием истца ФИО3, ответчика ФИО2, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО9 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО9. На протяжении длительного периода времени ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, что сопровождается шумом и скандалами, нарушающими её покой, и систематически нарушает её права на пользование домом. По фактам нарушения ответчиком общественного порядка неоднократно вызывались сотрудники ОМВД. Совместного хозяйства и имущества у неё с ответчиком не имеется. Членом её семьи ответчик не является, на иждивении не находится.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила выселить из её дома ответчика.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явился, с учетом положений ст.12, ч.1 ст.35 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справок из кабинета врача психиатра-нарколога 

<

адрес> 

<

данные изъяты>», ответчик ФИО9 не состоит на учёте у врача психиатра-нарколога.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3 неоднократно обращалась в ОМВД с заявлениями в отношении своего сожителя ФИО9, который злоупотребляет спиртным, скандалит по месту жительства, выгоняет ее из дома.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств усматривается, что ответчик с истцом общего хозяйства не ведет, в содержании спорного жилого помещения не участвует, поддержки истцу с учетом его дохода, не оказывает. Проживание ФИО9 в квартире чинит препятствия собственнику в пользовании и владении объектом недвижимости.

Указанное свидетельствует в совокупности о фактическом прекращении сторонами семейных отношений, исключении ответчика из состава семьи истца, в связи с чем ответчиком утрачено право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу и ответчик подлежит выселению.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении указанных в ч.4 ст.31 ЖК РФ обстоятельств.

Суд соглашается с доводом истца о наличии взаимоотношений сторон, свидетельствующих о невозможности их совместного проживания и сохранения в связи с этим права пользования квартирой за ответчиком.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, в том числе обстоятельства неуважительного, агрессивного поведения ответчика, а также создание препятствий для проживания истца в принадлежащем ей на праве собственности доме.

При этом, состояние здоровья, возраст истца, не делают допустимым поведение ответчика, проявление им агрессии и препятствование собственнику спорного дома проживанию в нём.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8 в своём заключении полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, с учетом отсутствия сведений, подтверждающих нарушение права ответчика на пользование спорным жилым домом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым домом в отсутствие на то воли единственного собственника - истца.

Вместе с тем, согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9 не имеет в собственности недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Учитывая положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, разъяснения, данные в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, учитывая то обстоятельство, что ответчик не имеет по договору найма либо в собственности жилых помещений, в связи его материальным положением (является пенсионером) не сможет в короткие сроки обеспечить себя жилым помещением для проживания, суд полагает возможным предоставить отсрочку выселения с сохранением права пользования спорным жилым помещением до 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 – удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО9 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого им жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставив отсрочку выселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО9 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Решение является основанием, в том числе, для снятия ФИО9 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: П.К. Кашеваров