Дело № 2-230/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

17 июля 2019 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

с участием помощника прокурора Я.С. Дуброва,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, которые не являются членами семьи истца. Ответчики были зарегистрированы в квартире истца с ее разрешения, некоторое время проживали там, с ДД.ММ.ГГГГ года выехали, вещей их в квартире не имеется. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета, хотя выехали из жилого помещения несколько лет назад, их место жительства неизвестно. 

Ответчики не являются членом семьи собственника, по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, не несут расходы по его содержанию. Поскольку в добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учёта, ФИО1 обратилась с данным иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дав пояснения аналогичные вышеизложенным, пояснил, что ответчики в квартире не проживают, своего имущества, вещей не имеют, ключей от квартиры у них нет, выехали добровольно в неизвестном направлении, приходились истцу знакомыми.

Истец не явилась в судебное заседание, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации. 

В судебном заседании допрошены свидетели Б.И.Н., Ч.Н.Г. 

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделении долей от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13), однако, по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой администрации Первомайского сельсовета (л.д.6-7). Данное обстоятельство также подтвердил в судебном заседании глава сельсовета – Б.И.Н., секретарь сельсовета - Ч.Н.Г. 

Как следует из пояснений представителя истца, свидетелей, ответчики в настоящее время не проживают в квартире, личных вещей по указанному адресу не имеется, выехали из квартиры добровольно, около двенадцати лет назад, ключей от квартиры у ответчиков нет, расходы по содержанию жилья она не несет. 

В настоящее время по указанному адресу проживает ФИО1 с семьей, несет бремя по содержанию жилья, осуществляет текущий ремонт жилья, следит за состоянием имущества.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у истца с ответчиками отсутствуют семейные отношения, ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы в жилом помещении, однако, не несут расходов по его содержанию, выехали добровольно, их имущество в квартире отсутствует, собственником жилого помещения является истец, суд, руководствуясь положениями ст.31,35 ЖК РФ приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в апелляционном порядке.

Судья Ю.С.Давыдова