Дело № 2-845/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля 

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Кругловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к СНТ «Текстильщик 2» о признании права собственности, 

установил:

Истцы обратились с требованиями о признании право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район СНТ «Текстильщик 2»: площадью 571 кв.м за ФИО1, площадью 415 кв. за ФИО3, площадью 398 кв.м за ФИО4, площадью 700 кв.м за ФИО5 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от 12.10.2017 г., прекратив на указанные земельные участка право собственности СНТ «Текстильщик 2» из земель общей площадью 54 831 кв.м согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от 12.10.2018. Просили признать земельный участок с координатами согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 12.10.2018, относящимся к землям, входящим в общие границы земельного участка СНТ «Текстильщик 2» согласно Государственному акту на право пользования землей А-I № 071630, признав за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район СНТ «Текстильщик 2», площадью 406 кв.м. В обоснование требований указав, что истцы производят оплату членских взносов, председателем СНТ «Текстильщик 2» было доведено до сведения истцов, что участки, которыми пользуются истцы, относятся к землям общего пользования товарищества, были предоставлены на общие нужды товарищества, а не для конкретных садоводов, самовольно используются садоводами.

Представитель истцов по доверенности ФИО8, истцы просили требования удовлетворить.

Ответчик СНТ «Текстильщик 2» в лице председателя правления ФИО9, представитель по ордеру ФИО10 просили принять во внимание, что земельные участки, на которые претендуют истцы, являются собственностью СНТ «Текстильщик 2» с 2016 г., являются землями общего пользования, ранее указанные участки находились в государственной и муниципальной собственности. Ответчик при рассмотрении дела пояснил, что ФИО6 не является членом товарищества. Просили принять во внимание протокол заседания правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение о взимании платы за самовольно занятые земельные участки. 

Соответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Ярославского городского совета депутатов трудящихся от 10.08.1977 № 506 следует, что в соответствии с решением исполкома Ярославского областного Совета депутатов трудящихся от 08.08.76 № 507 «Об упорядочении земельных участков для коллективного садоводства» исполнительный комитет Ярославского городского Совета депутатов трудящихся решил: утвердить планы отводов земельных участков из городских земель для ведения коллективного садоводства площадью 96,2 га, в том числе Ярославской фабрике «Красный Перевал» (садоводческое общество) общей площадью 12 га.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.06.2014 г. уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:23:010401:424, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район СНТ «Текстильщик 2», согласно межевому плану от 26.08.2013 г. кадастрового инженера ФИО11 (ООО «Лимб»). В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок площадью 19,8 га для ведения коллективного садоводства был предоставлен Ярославской хлопкопрядильной фабрике «Красный Перевал» 20.11.1978, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей АI № 071630. Границы испрашиваемого истцом земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования и естественных границ земельного участка. Длительное время с 1978 г. СНТ пользуется спорной частью земельного участка как общим имуществом. В части наложения границ находится проезд к участкам садоводов, а на другой части наложения – здание сторожки, электроподстанция и парковка транспорта. Принадлежащий СНТ участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный в 1993 г., в то время как земельный участок для эксплуатации автомобильной дороги был сформирован только в сентябре 2013 г.

На основании приказа департамента архитектуры и земельных отношений от 05.09.2016 № 1822 предоставлен бесплатно в собственность садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик-2» земельный участок площадью 54 831 кв.м из земель населенных пунктов, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Текстильщик 2» в Дзержинском районе для целей садоводства и огородничества.

СНТ «Текстильщик 2» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 54 831 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения земель общего пользования, расположенный по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район СНТ «Текстильщик 2».

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В абзаце втором п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г., указано, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

При рассмотрении дела установлено и подтверждено всеми истцами по делу, что на спорных земельных участках не расположены дачные либо жилые, садовые дома, в связи с чем оснований для применения ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года у суда не имеется, поскольку однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков возможно в том случае, если на земельном участке расположены жилые, дачные или садовые дома.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее. Земельный участок, на который претендует ФИО2, расположен за пределами земель общего пользования СНТ «Текстильщик 2», что подтверждается планом технической инвентаризации на 18.06.1985 г., а также схемой земель общего пользования, которые поставлены на кадастровый учет, пояснениями кадастрового инженера ФИО12, который подтвердил, то обстоятельство, что определены границы земель общего пользования товарищества (л.д. 237). Из заключения кадастрового инженера ФИО13 от 04.07.2019 следует, что в отношении земель общего пользования проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка. 

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.06.2014 г. уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:23:010401:424, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район СНТ «Текстильщик 2», согласно межевому плану от 26.08.2013 г. кадастрового инженера ФИО11 (ООО «Лимб»). В силу ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Правовых оснований согласно предъявленным уточненным требованиям для признания земельного участка с координатами согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО7 от 12.10.2018, относящимся к землям, входящим в общие границы земельного участка СНТ «Текстильщик 2», согласно Государственному акту на право пользования землей А-I № 071630, не имеется. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.06.2014 г. государственный акт на право пользования землей АI № 071630 был принят в качестве доказательства по делу, суд оценил данное доказательство при вынесении решения, оснований для иной оценки у суда при рассмотрении настоящего спора не имеется.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления мэра города Ярославля от 1993 г., следует, что ФИО14 предоставлен в собственность земельный участок площадью 400 кв.м (л.д. 213). 26.11.2015 по договору дарения ФИО14 подарила истцу ФИО2 земельный участок площадью 394 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, СНТ «Текстильщик 2» (л.д. 215). ФИО2 является собственником участка 230 площадью 394 кв.м, право собственности зарегистрировано 01.06.2015 (л.д.106, 214). Правовых оснований для признания право собственности на земельный участок, который располагается за пределами земель общего пользования СНТ «Текстильщик 2», не входит в границы земель товарищества, суд не усматривает. ФИО2 не предоставил доказательств, что вправе претендовать на дополнительный земельный участок, правовых оснований для применения Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года у суда не имеется.

Суд учитывает разъяснения, которые даны в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Кроме того, согласно разъяснениям абзаца 3 пункта 16 вышеуказанного Постановления Пленумов только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (часть 2 статьи 6, статьи 27, часть 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для удовлетворения требований истца о приобретении право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, поскольку в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" земельный участок приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

ФИО1 согласно представленной членской книжке садовода является членом СНТ «Текстильщик 2», принята в члены товарищества с мая 1979 г., размер земельного участка согласно представленной книжке составляет 398 кв.м, из книжки от 28.08.1985 года - площадь участка составляет 400 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному на основании постановления мэра города Ярославля от 29.09.1993 г. № 1103, ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м (л.д. 193). ФИО1 право на приватизацию использовала. Право собственности на земельный участок площадью 398 кв.м, садовый участок № 214, СНТ «Текстильщик 2» зарегистрировано 18.12.2008 (л.д. 113, 194).

ФИО3 согласно представленной членской книжке садовода является членом СНТ «Текстильщик 2», размер земельного участка согласно представленной членской книжке составляет 400 кв.м. По договору купли-продажи от 21.09.2007 г. ФИО15 продала, а ФИО3 приобрела в собственность земельный участок для размещения садового участка общей площадью 405 кв., участок № 294 СНТ «Текстильщик 2» (л.д. 195). Право собственности на садовый участок 204, площадью 405 кв.м, зарегистрировано 16.10.2007 (л.д. 110). Свидетель ФИО16 пояснила, что ФИО3 взяла участок, от которого отказались. Доказательств о предоставлении ФИО3 в установленном законом порядке дополнительного участка не предоставлено. При рассмотрении дела ФИО17 подтвердила, что она пользуется участком, который был свободен («брошен») (оборот л.д. 243 том 1). 

ФИО4 согласно представленной членской книжке садовода является членом СНТ «Текстильщик 2», размер земельного участка согласно представленной книжке от 29.06.2013 составляет 800 кв.м (л.д. 196). По договору купли-продажи от 05.05.2010 г. ФИО18 продала, а ФИО4 приобрел земельный участок площадью 402 кв.м для размещения садового участка № 310 (л.д. 199). Право собственности на земельный участок площадью 402 кв.м зарегистрировано 06.05.2010 (л.д. 198). Из членской книжки ФИО18 следует, что книжка выдана 31.05.1987, принята в члены товарищества с 2006, площадь земельного участка № 310 - 400 кв.м, имеются записи, что с 2002 г. - 1050 кв.м, с 2006 - 800 кв.м. (л.д. 202).

ФИО5 не является членом СНТ «Текстильщик 2». Предоставлена справка СНТ «Текстильщик 2», согласно которой с ФИО5 не взималась плата за пользование землей общего пользования: за использование воды, дорог и административно-хозяйственной деятельности СНТ «Текстильщик 2» (л.д. 26). Предоставлена истцом ФИО5 членская книжка на имя ФИО19, выданная 24.06.1999 г. В членской книжке на имя ФИО19 имеются исправления на фамилию «ФИО5», исправление фамилии не удостоверены лицом, внесшим исправления, что не подтверждает членство ФИО5 в товариществе. То обстоятельство, что ФИО5 не является членом товарищества, подтверждается также заявлением ФИО5 от 22.02.2019, согласно которому ФИО5 просила принять ее в члены СНТ в связи с тем, что она пользуется огородом. Заявление ФИО5 товариществом получено 23.02.2019 (л.д. 220). При рассмотрении дела решение общего собрания товарищества суду не предоставлено. Гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях, что содержится в разъяснениях в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г. На основании положений ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (начало действия редакции - 04.08.2018 (в части отдельных положений). В соответствии со статьей 55 данный документ вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51, вступившей в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 30.07.2017) принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 3).

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества (ч.7).

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества (ч.8).

ФИО5 не является членом СНТ «Текстильщик 2», при рассмотрении дела решение общего собрания товарищества о принятии в члены товарищества ФИО5 не предоставлено, в связи с чем требования ФИО5 подлежат отказу в удовлетворении, обращение в суд на основании п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 г.", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 г., ФИО5, испрашивая земельный участок в собственность бесплатно, должна являться членом товарищества.

Председатель правления товарищества ФИО16 при рассмотрении дела подтвердила то обстоятельство, что в садоводстве имелись земли общего пользования, которые использовались садоводами дополнительно, что указывалась в членских книжках садоводов.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.06.2014 г. уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 76:23:010401:424, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район СТ «Текстильщик 2». Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области по состоянию на 31.03.2016 следует, что земельный участок площадью 54 831 кв.м, разрешенное использование: для размещения земель общего пользования, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Представленные истцами доказательства не дают суду правовые основания для признания права собственности за истцами, на участках отсутствуют дачные, садовые и жилые дома. Истцы, которые в установленном законом порядке воспользовались правом на приватизацию земельного участка, утратили право на однократное бесплатное приобретение земельного участка.

Из положений ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства (объекта недвижимого имущества).

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Из представленных выписок ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области следует, что границы земельных участков, на которые истцы зарегистрировали право собственности, установлены в соответствии с действующим законодательством. Истцы, которые приобрели земельный участки по договору купли-продажи и по безвозмездной сделке - договору дарения, определили границы земельного участка при межевании участка, согласовав границы, поставив участок на кадастровый учет. Истцы были ознакомлены с границами приобретаемого участка и переданного по договору дарения. При переходе права собственности на земельный участок истцы приобрели право на использование части земельного участка согласно той площади и тем границам, которые определены и переданы прежними собственниками, согласованы со смежными землепользователями. Правовых оснований для удовлетворения требований истцов об установлении границ согласно представленным межевым планам кадастрового инженера ФИО7, прекращении права собственности товарищества на земли общего пользования, внесении соответствующих изменений в государственный кадастровый учет не имеется.

Предоставление земельного участка из земель общего пользования возможно на основании решения членов товарищества в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которой земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

Правовых оснований для предоставления земельного участка из земель общего пользования в личную собственность суд не усматривает.

Суд принимает во внимание пп. 4 п. 3 протокола заседания правления СНТ «Текстильщик 2» от 21.03.1993, из которого следует, что самовольно занятую землю 1,8 га сдать садоводам в аренду с уплатой 150 руб. за сотку, что подтверждает доводы ответчика в той части, что за предоставленные дополнительные участки, занятые садоводами, товариществом взималась плата.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к СНТ «Текстильщик 2» о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля. 

Решение изготовлено в окончательной форме 07.08.2019.

Судья М.П.Ловецкая