УИД 54RS0004-01-2025-000529-04

Дело № 2 –1543/2025

Дело поступило 28.01.2025 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В., 

При секретаре Шлыгиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 АнатО.чу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли с каждого, что составляет 37 340, 62 руб. (л.д. 3-4).

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются наследниками жилого помещения умершего ФИО5, общей площадью 292, 4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчики получили наследство по закону, каждому досталась 1/4 доля в наследственном имуществе. Ответчики на протяжении трех лет не проживают в доме, ключи для пользования домом истец ответчикам отдала. Отопление в доме водяное, электрическое (электро-котёл) и газовое (газовый котел), вода из котлов поступает на все этажи через 3 насоса, холодная вода заведена в подвал дома и через 4-й насос поднимает воду на этажи, а горячая вода греется бойлером, который установлен на втором этаже. Истец пользуется частью первого этажа, где и проживает. Вторым этажом она не пользуется, так как не имеет ключей. Чтобы дом был пригоден для проживания и в целях предотвращения отключения коммунальных услуг в связи с задолженностью, истец вынуждена полностью оплачивать коммунальные услуги. С января 2022 года по декабрь 2024 года коммунальные услуги по содержанию жилого дома истец, имея лишь ? доли, оплачивала оставшиеся 3/4 доли других собственников. Истец предпринимала попытки обратиться к собственникам долей по поводу оплаты коммунальных услуг, на что последние ответили отказом. Общая сумма задолженности составляет 149 362, 51 руб., из которых 1/4 доли приходится на истца, следовательно, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 112 021, 86 руб., которую истец просит взыскать с каждого по 37 340, 62 руб., то есть соразмерно ? доли, приходящейся на каждого из ответчиков. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, о чем представлено письменное заявление (л.д. 184).

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и проживания, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения, иного места жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики злостно уклоняются от извещения и признает ответчиков надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, ст. 310 ГК РФ говорит о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги (п.п.3).

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом п.66 названных правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,4 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги определяется прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес> общей площадью 14+/-1 кв.м. и расположенных на нем жилого дома общей площадью 292, 4 кв.м и здания общей площадью 27, 9 кв.м, являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 166-173, 174-180).

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 13.02.2025 определен порядок пользования спорным жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 194-200).

Как следует из расчета задолженности, общая сумма задолженности составляет 149 362, 51 руб., в том числе: задолженность по оплате электроэнергии 35 393, 77 руб., задолженность по услугам газоснабжения составляет 106 746, 08 руб., задолженность по холодному водоснабжению 2712, 66 руб., расходы по поверке счетчика газа составляют 3 500 руб., по поверке счетчика воды 500 руб. (л.д. 4).

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, то размер задолженности, приходящийся на доли ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 составляет 112 021, 86 руб., соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть по 1/4. 

Следовательно, общий размер задолженности ответчиков составляет 112 021, 86 руб., из которых: задолженность по оплате электроэнергии 35903, 77 руб., задолженность по услугам газоснабжения 106746, 08 руб., задолженность по холодному водоснабжению 2712, 66 руб., расходы по поверке счетчика газа 3 500 руб., по поверке счетчика воды 500 руб.(л.д. 5).

Данный расчет задолженности является арифметически верным, проверен судом, ответчики возражений по представленному расчету в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представили.

Истцом ФИО1 были предприняты попытки досудебного урегулирования спора, однако, ответчики отказались оплачивать коммунальные услуги. 

Факт оплаты коммунальных услуг по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за счет средств истца ФИО1 подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями на оплату услуг по содержанию жилого дома, а также квитанциями подтверждается несение расходов по поверке приборов учета в жилом доме (л.д. 18, 40-140, 185-192).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п.1 Приложения № 2 к Правилам оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в 1-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле с учетом количества проживающих лиц.

Вне зависимости от наличия регистрации по месту жительства и фактического проживания в жилом помещении оплате подлежат коммунальные услуги по отоплению жилого помещения, общедомовые нужды (электроснабжение и водоснабжение), содержание жилья и расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, не подлежит оплате фактически не проживающими и не зарегистрированными в жилом помещении водоснабжение непосредственно жилого помещения (горячее и холодное) и расходы по оплате электрической энергии.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявляя указанные суммы ко взысканию и включая в расчет, истец подтвердил фактическую уплату истребуемых сумм.

Контррасчет заявленных к взысканию сумм ответчиками суду не предоставлено, не предоставлено ответчиками также и доказательств того, что истец создает препятствия для проживания ответчиков в спорном жилом помещении. 

При указанных обстоятельствах, находя установленным факт не оплаты ответчиками коммунальных услуг по содержанию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, размер которой составляет 1/4, то есть взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 112 021, 86 руб., т.е. по 37 340, 62 руб. с каждого пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности.

О взыскании судебных расходов сторонами не заявлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., /ИНН №/ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37 340, 62 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /ИНН №/, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., /ИНН №/ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37 340, 62 руб.

Взыскать ФИО4 АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /ИНН №/ в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., /ИНН №/ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37 340, 62 руб.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/: О.В. Гайворонская 

Заочное решение суда в окончательном виде изготовлено 16 апреля 2025 года. 

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1543/2025 в Калининском районном суде г. Новосибирска (УИД 54RS0004-01-2025-000529-04).

Решение на «___»_______________2025 года не вступило в законную силу.

Судья О.В. Гайворонская