Дело 000 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 13 июня 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного 

прокурора Никитенко О.В.

истца ФИО3

адвоката Гребенюк А.В., 

действующего в интересах ответчиков ФИО4, ФИО5 

Н.А. на основании ордера № 459977 от 13.06.18 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 она приобрела в собственность жилой дом с цокольным этажом и земельный участок по адресу: (...). После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом с декабря 2007 ответчики перестали проживать в данном доме, их личных вещей в данном доме нет. На просьбу истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчики ответили отказом. Просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом общей площадью 109,6 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права 23-АД 000 от 00.00.0000 подтверждается принадлежность ФИО3 жилого дома общей площадью 109,6 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенным по адресу: (...). 

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым домом общей площадью 109,6 кв.м. с кадастровым номером 23:02:0:0:490/1:0001/А, расположенным по адресу: (...), поскольку ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 109,6 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), принадлежащем на праве собственности ФИО3. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: