Дело № 2-5354/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ... – И.А.

В ходе производства по делу истец ФИО1, ее представитель поддержали заявленные требования, ссылаясь на то, что истец до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации вселена в жилое помещение по адресу: ... нанимателем ... И.А., с которым проживала и поддерживала фактические брачные отношения до его смерти ** ** **, после смерти нанимателя продолжает проживать в квартире, добросовестно исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что документы по предоставлению спорного жилого помещения ФИО2 в Администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствуют, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».

В указанном жилом помещении с ** ** ** проживал и был зарегистрирован по месту жительства ... И.А., согласно поквартирной карточке числящийся нанимателем квартиры.

** ** ** ... И.А. вселил в жилое помещение по адресу: ... ФИО1, зарегистрировав ее по месту жительства как свою племянницу. Позднее – ** ** **, ... И.А. зарегистрировал по месту жительства по адресу: ... дочь ФИО1 – ...) О.И.

** ** ** ... И.А. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по адресу: ... ** ** **

В настоящее время в жилом помещении по адресу: ... проживает и зарегистрирована только истец ФИО1

Как следует из объяснений истца и подтверждается показаниями свидетелей ... Т.В., ... Л.В. и ... Н.Г., с ... И.А. истец ФИО1 поддерживала фактические брачные отношения, они вели общее хозяйство, проживали совместно по адресу: ... до смерти ... И.А., после его смерти ФИО1 продолжает проживать в квартире.

Как следует из представленных истцом квитанций, ФИО1 добросовестно исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, а также внесению платы за наем квартиры.

02.04.2010 ФИО1 обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об открытии на ее имя лицевого счета по жилому помещению по адресу: ... в связи со смертью основного нанимателя.

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № 7 от 14.04.2010 п. 7, утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.04.2010 № 4/1902, ФИО1 отказано в открытии на ее имя лицевого счета по жилому помещению по адресу... по тем основаниям, что членом семьи нанимателя она не является.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение по адресу: ... наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из приведенных норм следует, что ... И.А., являясь нанимателем жилого помещения по адресу: ... в котором он проживал один, имел право вселить в данное жилое помещение ФИО1, при этом действовавшими на момент вселения истца нормами Жилищного кодекса РСФСР не предусматривалось получение согласия на ее вселение от наймодателя квартиры.

Учитывая, что вселение истца произведено на законных основаниях, факт совместного проживания с ... И.А. и ведение совместного хозяйство представленными по делу доказательствами подтверждается, суд считает возможным признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ... – ... И.А.

Доводы ответчика о том, что ... И.А. не являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ... ничем не обоснованны.

Квартира по адресу: ... числится в реестре муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» как жилье фонда социального использования.

Согласно поквартирной карточке ... И.А. с ** ** ** зарегистрирован по адресу: ... по месту жительства как наниматель, на его имя до настоящего времени Администрацией МО ГО «Сыктывкар» выставляется плата за наем помещения, при этом законность его проживания в квартире Администрацией МО ГО «Сыктывкар» на протяжении длительного времени - более 30 лет, не оспаривалась, что свидетельствует о наличии фактически сложившихся правоотношений по договору социального найма.

Ссылку ответчика на пропуск истцом срока исковой давности суд также не может принять во внимание.

Согласно п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как указано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что ответчиком ранее не оспаривалось право истца по пользованию жилым помещением по адресу: ... не выносилось решение об отказе в признании истца нанимателем квартиры, отказе в заключении договора социального найма. Факт отказа в ** ** ** в открытии истцу лицевого счета не свидетельствует о наличии между сторонами спора о праве ФИО1 по пользованию жилым помещением. Правоотношения истца и ответчика, связанные с проживанием ФИО1 в квартире, носят длящийся характер, в связи с чем сроки исковой давности к данным правоотношениям не применяются.

С учетом изложенного срок исковой давности по требованиям ФИО1 о признании членом семьи нанимателя квартиры на день обращения с иском не истек.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу... – И.А..

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова