Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

«20» ноября 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, и просила суд: признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований ссылалась на следующие обстоятельства: истица является собственником 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее сестре ФИО4 принадлежит 11/20 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При оплате квитанции за пользование газоснабжением выяснилось, что истец производит оплату за двух человек. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО3 было утверждено мировое соглашение по определению порядка пользования жилым домом, а фактически реальный раздел жилого дома без прекращения права долевой собственности на дом. Каждая из сестер имели отдельные домовые книги. Поэтому именно в части жилого дома, перешедшего истице по праву наследования, оказалась зарегистрированной ФИО2 Истица несколько лет подряд постоянно бывала в данном жилом доме при жизни ФИО3, осуществляла уход за ней, но ФИО2 в доме она не видела, ее вещи также в доме не находятся. Их отец при жизни также никогда не видел ответчицу и даже не смог пояснить почему она оказалась зарегистрированной в доме, принадлежавшем их бабушке и ее сестре. Как видно из домовой книги ответчица была зарегистрирована в доме не одна, но в органах УФМС РФ МУ МВД России «Ногинское» по городу Электроугли ей пояснили, что в настоящее время имеются сведения только о регистрации в жилом доме ФИО2 Ее место проживания не известно. Истица считает, что ответчица в жилой дом по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялась и ее прописка имела формальный характер. 

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства ответчика неизвестно.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 32 Постановления Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истица является собственником 9/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Ее сестре ФИО4 принадлежит 11/20 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО3 было утверждено мировое соглашение по определению порядка пользования жилым домом, а фактически реальный раздел жилого дома без прекращения права долевой собственности на дом.

Как видно из домовой книги ответчица была зарегистрирована в доме не одна, но в органах УФМС РФ МУ МВД России «Ногинское» по городу Электроугли пояснили, что в настоящее время имеются сведения только о регистрации в жилом доме ФИО2

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> по месту своей регистрации не проживает и ее регистрация носит формальный характер.

Доказательств того, что Ответчик, как лицо зарегистрированное по месту жительства проживала в жилом доме по месту жительства, несла бремя его содержания, суду не представлено.

При этом, также, суд учитывает, что согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Истец, являясь собственницей указанной части жилого дома, не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено «25» ноября 2017 года.

Судья: А.Н. Юсупов