К делу № 2-1544/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 13 ноября 2017 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А.., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1544/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от 05.09.2012г. и Свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2012г.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым истица ранее проживала в гражданском браке.

С 2013г. истица и ответчик вместе не проживают. ФИО3, забрав из квартиры истицы свои вещи, уехал. Адрес его фактического проживания истице не известен.

С 2013г. по настоящее время ФИО3 в квартире истицы не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

Факт не проживания ФИО3 в квартире истицы подтверждён Актом о не проживании, составленным представителем Администрации 

<

адрес> городского поселения и участковым полиции ОМВД России по Белокалитвинскому района в присутствии соседей. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом посещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истица поддержала свои требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что с 2013г. связь с ответчиком она не поддерживает. В настоящее время она желает продать свою квартиру, но не имеет возможности сделать этого из-за регистрации ответчика в её квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

С 11.10.2012г. в квартире истицы зарегистрирован ФИО3 (л.д. 7-8, 9).

Согласно акта от 20.07.2017г. Администрации 

<

адрес> городского поселения ФИО3 с 2013г. по настоящее время в квартире, принадлежащей ФИО2, не проживает, его личных вещей в квартире нет, фактическое местожительства ФИО3 не известно. (л.д. 10).

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не живёт в течение 4-х лет, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире истицы нет. 

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин