К делу 2-873/2023 г.

УИД № 23RS0048-01-2023-001332-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 05 декабря 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С.А. 

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Истец предъявил иск к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Смежным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2. Спора относительно смежной межевой границы у нее с ответчиком не имеется, фактически межевая граница между земельными участками проходит по забору из асбестоцементных листов. На земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 68 см от смежной межевой границы с земельным участком по 

<

адрес> находится вспомогательное строение - летняя кухня Литер Г. Данная летняя кухня оборудована водоотводами, также вокруг летней кухни имеется отмостка, которая рушится, на стенах появились трещины, полы пришли в негодность, штукатурка также рушится. Полагает, что ухудшение ее имущества происходит из-за перенасыщения грунта влагой в непосредственной близости от принадлежащей ему летней кухни. Так на земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии около 10 см от забора на межевой границе находится водоотводная канава шириной около 20 см, глубиной около 20 см; отвод воды производится на 

<

адрес> земельном участке по 

<

адрес> находится жилой дом и вспомогательные строения, оборудованные водоотводами. Поскольку вокруг жилого дома подсыпан грунт с уклоном в сторону земельного участка по 

<

адрес>, то ливневые и талые воды стекают в указанную водоотводную канаву. Кроме того, на земельном участке по 

<

адрес> в 2022 г. ответчиком оборудовано единое закрытое водоотведение как с жилого дома, так и со вспомогательных строений посредством соединяющихся труб в одну трубу, из которого вода сбрасывается также в указанную водоотводную канаву. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми письмом администрации МО Староминский район от 27.10.2022 г., актом администрации МО 

<

адрес> от 24.10.2022г. с фототаблицей, а также изготовленными фотографиями. Кроме того, в июне 2023 г. ответчик на расстоянии примерно 1 м от межевой границы построил на земельном участке по 

<

адрес> навес с уклоном крыши в сторону ее земельного участка, с которой вода также сбрасывается в указанную водоотводную канаву. Поскольку данная водоотводная канава не справляется с количеством поступающей в нее воды, то часть воды переливается через край канавы и попадает в том числе и на ее земельный участок. Ответчику предложено было дополнительной к водоотводной канаве организовать (продолжить) закрытое водоотведение с жилого дома и вспомогательных строений вдоль водоотводной канавы непосредственно на 

<

адрес>, что предотвратит попадание ливневых и талых вод на земельный участок по 

<

адрес>, исключит дальнейшее причинение ущерба принадлежащего истцу имущества, на что ответчик не отреагировал. Просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО1 имуществом: дополнительно к водоотводной канаве организовать на земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 50 см от межевой границы между земельными участками по 

<

адрес> закрытое водоотведение с жилого дома и вспомогательных строений с отводом на 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. В случае неявки ответчика, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил. Возражений на иск не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и имеющиеся в них документы, которые у суда не вызывают сомнений в их подлинности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ… владение, пользование и распоряжение землей….…осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ответчику, находится жилой дом и вспомогательные строения, оборудованные водоотводами. Поскольку вокруг жилого дома подсыпан грунт с уклоном в сторону земельного участка по 

<

адрес>, то ливневые и талые воды стекают в указанную водоотводную канаву. Кроме того, на земельном участке по 

<

адрес> в 2022 г. ответчиком оборудовано единое закрытое водоотведение как с жилого дома, так и со вспомогательных строений посредством соединяющихся труб в одну трубу, из которого вода сбрасывается также в указанную водоотводную канаву. 

Согласно акта осмотра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного администрацией МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: границы земельных участков по 

<

адрес> и 

<

адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством, но заявитель согласен с существующей границей. Фактически межевая граница между земельными участками проходит по забору из асбестоцементных листов. На земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 68 см от смежной межевой границы с земельным участком по 

<

адрес> находится вспомогательное строение - летняя кухня Литер Г. Данная летняя кухня оборудована водоотводами, также вокруг летней кухни имеется отмостка. Отмостка летней кухни рушится, на стенах появились трещины, полы пришли в негодность, штукатурка также рушится. Заявитель считает, что причиной разрушения отмостки являются ливневые воды, которые идут с соседнего земельного участка, в результате чего на стенах появились трещины, полы в летней кухне пришли в негодность. 

На соседнем земельном участке 

<

адрес> расположен жилой дом. Жилой дом находится на расстоянии примерно в 4,5 метра. Жилой дом оборудован водоотводами. Также вокруг жилого дома имеется отмостка. Водоотвод сделан так, чтобы дождевые и талые воды уходили на газон участка истца. Также на этом земельном участке расположено строение, оборудованное ливнестоками. Ливнесток также отведен на газон земельного участка по 

<

адрес>. Примерно в 10 см от границы между соседними участками расположена канава. К канаве подходит асбестоцементная труба от строения на земельном участке по 

<

адрес>. Со слов заявителя, ливневые и талые воды сбрасываются на земельный участок по 

<

адрес>. Заявитель пояснил, что неоднократно просил перенести водоотвод с крыши жилого дома хозяина смежного земельного участка. Вокруг дома по 

<

адрес> подсыпан грунт. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО1 имуществом: дополнительно к водоотводной канаве организовать на земельном участке по 

<

адрес> на расстоянии 50 см от межевой границы между земельными участками по 

<

адрес> закрытое водоотведение с жилого дома и вспомогательных строений с отводом на 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить сторонам по делу.

Председательствующий: С.А. Болдырев