Дело № 2-528/2020

55RS0026-01-2021-000049-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 10 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границы земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости - 

<

адрес>, расположенной в двухквартирном одноэтажном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> Омской, общей площадью 64,2 кв.м., кадастровый №.

Второе жилое помещение, расположенное в указанном выше двухквартирном жилом доме, принадлежит на праве собственности Ч.Д.Н. и учтено в Едином государственном реестре недвижимости как «часть жилого дома», адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

ФИО2 на основании договора дарения также принадлежит земельный участок, расположенный под принадлежащим ему жилым помещением, общей площадью 200 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес> (14), кадастровый №. Первоначально право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за бабушкой Ч.Д.Н. - Ч.Е.Д. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 611 от 26 августа 2011 года, выданной Администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. На сегодняшний день граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях реализации предоставленных законом прав, истец обратился в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного под принадлежащей ему на праве собственности квартирой.

В результате рассмотрения указанного заявления Администрацией Омского муниципального района Омской области распоряжением от 10 сентября 2020 № р- 20/ОМС-1541 (далее - распоряжение администрации) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, образуемого из земель государственная собственность на который не разграничена, с условным номером №, расположенного в границах Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 400 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в границах которого расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, в котором расположено жилое помещений (

<

адрес>), и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка истцу.

В качестве условия предоставления земельного участка распоряжением Администрации была предусмотрена необходимость обеспечения истцом выполнения кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой утвержденной вышеназванным распоряжением.

С целью проведения кадастровых работ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Последним был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №. В ходе выполнения кадастровых работ границы образуемого земельного участка в установленном законом порядке согласованы с пользователями смежных земельных участков, спора по границам образуемого земельного участка в ходе выполнения работ не возникло.

Истец с подготовленным межевым планом обратился в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, за постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. 

Согласно уведомлению от 19 ноября 2020 года № КУВД-001/2020-21143589/2 государственный кадастровый учет объекта недвижимости был приостановлен по основанию, предусмотренному пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Мотивировано приостановление государственного кадастрового учета тем, что в результате проверки представленных истцом документов, выявлено, что на образуемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, в котором расположены две квартиры. Земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Исходя из положений Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общедолевой собственности.

При этом под двухквартирным жилым домом, в котором расположены квартира истца и жилое помещение, принадлежащее Ч.Д.Н. , никогда единого земельного участка в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, не формировалось.

Реализовать право, предусмотренное действующим законодательством на формирование и оформление права общедолевой собственности на земельный участок, расположенный под всем многоквартирным жилым домом, не представляется возможным, поскольку под частью жилого 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, уже сформирован земельный участок. Сформировать земельный участок под квартирой, принадлежащей истцу, невозможно, поскольку исходя из уведомления от 19 ноября 2020 года № КУВД- 001/2020-21143589/2 данные действия противоречат жилищному законодательству, но при этом Администрация Омского муниципального района Омской области предварительно согласовала предоставление земельного участка, расположенного принадлежащим истцу объектом недвижимости. Таким образом, сложившаяся ситуация, создает правовую неопределенность в вопросе о режиме пользования как земельным участком, расположенным под всем жилым домом, так и под объектом недвижимости, принадлежащим истцу.

Земельный участок с кадастровым номером № образуется не в результате выдела доли в натуре или раздела земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, поскольку земельный участок, располагавшийся под всем домом никогда не формировался и не был учтен в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок под всем жилым домом фактически «разделен», сложился определенный порядок пользования, земельный участок, расположенный под жилым помещением, принадлежащим Ч.Д.Н. , как указано выше, поставлен на государственный кадастровый учет. Законность постановки данного земельного участка на кадастровый учет никем не оспорена, как и его право собственности.

Обстоятельств, препятствующих образованию земельного участка с кадастровым номером №, в том числе с учетом положений статьи 1.9 Земельного кодекса РФ не имеется.

На основании изложенного истец просит, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по координатам, приведенным в межевом плане от 29.09.2020, выполненном кадастровым инженером С.Л.А..

Указать в решении суда, что принятое судом постановление является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ч.Д.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседания участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно пояснила, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47). Примерный перечень объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома, и критерии отнесения к такому имуществу содержатся в п. 1 ст. 36 ЖК РФ. Это - принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Исходя из требований Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, т.е. в силу прямого указания закона. Другими словами, квартира как неотъемлемая часть многоквартирного дома, не может иметь самостоятельный земельный участок, как и собственники квартир в многоквартирном доме не могут отдельно оформлять земельные участки под таким домом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росрееестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту состоит из двух квартир.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2012.

Истец обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области об утверждении схемы расположения земельного участка.

На основании распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области от 10.09.2020 № Р-20/ОМС-1541 утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с условным номером №, расположенного в границах Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 400 кв.м., местоположение которого: 

<

адрес>, в границах которого расположен многоквартирный дом с кадастровым номером № в котором расположено жилое помещение (

<

адрес>), находящееся в собственности ФИО1. 

Кадастровым инженером С.Л.А. подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: 

<

адрес>. 

В целях регистрации права собственности ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Омской области.

Согласно уведомления от 19.11.2020 Омского отдела Управления Росреестра по Омской области следует, что в соответствии с представленным межевым планом, на образуемом земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, в котором расположены две квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Согласно выписки ЕГРН от 21.01.2021 часть жилого дома, литера А (1Ч) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Ч.Д.Н. 

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 200 кв.м., с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Ч.Д.Н. 

Ч.Д.Н. земельный участок и квартира, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.08.2020.

В материалы дела представлено заявление Ч.Д.Н. , в котором он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017 года, необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Исходя из требований Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета

Вместе с тем, из представленных материалов дела видно, что под многоквартирным домом № по 

<

адрес>, а именно под квартирой № создан и учтен в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ч.Д.Н. на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером № образуется не в результате выдела доли в натуре или раздела земельного участка, расположенного под многоквартирным жилым домом, поскольку земельный участок, располагавшийся под всем домом никогда не формировался и не был учтен в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок под всем жилым домом фактически «разделен», сложился определенный порядок пользования, земельный участок, расположенный под жилым помещением, принадлежащим Ч.Д.Н. , как указано выше, поставлен на государственный кадастровый учет. Законность постановки данного земельного участка на кадастровый учет никем не оспорена, как и его право собственности.

Обстоятельств, препятствующих образованию земельного участка с кадастровым номером №, в том числе с учетом положений статьи 1.9 Земельного кодекса РФ не имеется.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Распоряжением Администрации Омского муниципального района от 10.09.2020 № Р-20/ОМС-1541 рассмотрено заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, образуемого из земель государственная собственность на который не разграничена, с условным номером №, расположенного в границах Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 400 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в границах которого расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, в котором расположено жилое помещений (

<

адрес>), и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка истцу.

В качестве условия предоставления земельного участка распоряжением Администрации была предусмотрена необходимость обеспечения истцом выполнения кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой утвержденной вышеназванным распоряжением.

В связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: 

<

адрес>, кадастровым инженером С.Л.А. подготовлен межевой план. В ходе выполнения кадастровых работ границы образуемого земельного участка в установленном законом порядке согласованы с пользователями смежных земельных участков, спора по границам образуемого земельного участка в ходе выполнения работ не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возможности образования земельного участка под многоквартирным домом, суд находит необходимым установить местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам, представленным в межевом плане от 29 сентября 2020 года.

Установление местоположение границ заявленного земельного участка влечет к восстановлению прав истца на предоставление земельного участка в собственность и не нарушает права ответчика и третьих лиц, так как у Ч.Д.Н. имеется в собственности земельный участок под многоквартирным домом, используется в указанных координатах.

Решение суда об установлении местоположение границ заявленного земельного участка, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом 29 сентября 2020 года, выполненном кадастровым инженером С.Л.А..

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.