Дело № 2-1-261/2025 

УИД 40RS0013-01-2025-000051-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 11 марта 2025 г.

Людиновский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой М.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

24 января 2025 года истец - Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО1 предоставить доступ в кв. № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в целях проверки устранения нарушения требований законодательства Российской Федерации к содержанию и использованию жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что в государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> по вопросу перепланировки помещения, нарушения правил пользования жилым помещением, использования общего имущества (наличие запорных устройств на инженерных коммуникациях в кв.№). В ходе проверки обращения допуск специалиста государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру № предоставлен не был.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО2 по доверенности от 16 января 2023 года, своевременно извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть без её участия, иск поддержала.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, телефонограммой просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

В суде установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В государственной жилищной инспекции Калужской области на контроле находится обращение № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> по вопросу перепланировки помещения, нарушения правил пользования жилым помещением, использования общего имущества (наличие запорных устройств на инженерных коммуникациях в кв.№).

В ходе проверки обращения установлено, что собственником жилого помещения – 

<

адрес> является ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО3 по обращению № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении собственника мощения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма, в которой сообщалось о предоставлении ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 50 минут доступа специалисту государственной жилищной инспекции Калужской области для осуществления государственного контроля. 

При проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ, допуск в квартиру №, принадлежащую ФИО1, предоставлен не был, данный факт был зафиксирован в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: заявления ФИО4; акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ; телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ; решения от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из ЕГРН, другими доказательствами, исследованными судом.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

В целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 названного Положения Государственная жилищная инспекция вправе проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с возложенными на нее задачами и функциями.

Таким образом, жилищная инспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В соответствии с частью 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Поскольку необходимость обеспечения доступа в жилое помещение сотрудникам Государственной жилищной инспекции связана с проведением проверки соблюдения ответчиком требований законодательства к содержанию и использованию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования Государственной жилищной инспекции обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 была уведомлена Государственной жилищной инспекцией Калужской области о необходимости предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ предоставлен ею не был. При рассмотрении дела в суде, ответчик ФИО1 против удовлетворения иска и предоставления доступа специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в принадлежащее ей жилое помещение не возражала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 (СНИЛС №) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области (ИНН 

<

***>) доступ в жилое помещение – 

<

адрес> в целях проверки обращения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужском областном суде в течение месяца через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий: М.В. Пугачева