УИД ...-45

Дело № ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2025 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре О.Н. Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении в члены кооператива от ... и договор о безвозмездном пользовании жилым помещением ... от .... Право собственности на жилое помещение к ответчику (пайщику) переходит после полной уплаты паевого взноса. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № ... ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО1. В ходе конкурсного производства ответчик погасил задолженность по паевым взносам, обратился в Арбитражный суд РТ с заявлением о признании права собственности на жилое помещение. Определением Арбитражного суда РТ от ... заявление удовлетворено, за ответчиком признано право собственности на жилое помещение. Вместе с тем, истец не лишен возможности погашения задолженности по оплате членских взносов и неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору. Задолженность по уплате членских взносов составляет 784 179 рублей 11 копеек. Согласно п. 5.4 договора о вступлении в члены кооператива, если допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взносов, пайщик обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от просроченной суммы за каждый месяц просрочки до дня фактического уплаты задолженности. На дату подачи иска в суд размер неустойки составил 2 455 353 рубля 16 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере 784 179 рублей 11 копеек, неустойку в размере 784 179 рублей 11 копеек, с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 684 рубля. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в письменном виде выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 3 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. Это правило установлено п.4 ст.218 ГК РФ только для членов кооператива.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (ч.1).

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ... ... «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительская кооперация - система организаций потребительской кооперации, созданных в целях удовлетворения материальных и иных потребностей их членов.

В силу статьи 12 Закона Российской Федерации ...-1 пайщики потребительского общества обязаны:

соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества;

выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации №... потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

Потребительское общество создается и действует на основе следующих принципов, в том числе добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него; обязательности уплаты вступительного и паевого взносов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ЖК «Триумф-НК» и ФИО2 заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей.

В пункте 4.4 договора указано, что после приобретения объекта недвижимости пайщик обязан своевременно в соответствии с установленным графиком платежей вносить ежемесячные паевые и членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца, за текущий месяц рассрочки платежей, являвшийся приложением к договору о вступлении в ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей (л.д. 9-11). 

В случае получения пайщиком объекта в пользование, кооператив, кроме мер, предусмотренных пунктом 5.1 договора, вправе применить следующие меры ответственности: если допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взносов, пайщик обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от просроченной суммы за каждый месяц просрочки до дня фактического уплата долга.

... между ЖНК «Триумф-НК» и ФИО2 подписан договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости, а именно жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мкр. Крутые Ключи, ... (л.д.12-13). 

Если пайщиком допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взноса, он обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от просроченной суммы за каждый месяц просрочки до момента уплаты взносов (пункт 5.2.3 договора). 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № ... ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.17-23).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Золотые Ключи, ... (л.д. 30-32).

Из материалов дела следует, что за ответчиком числится задолженность по членским взносам за период с мая 2021 года по ... в размере 784 179 рублей 11 копеек.

Требования истца оплатить задолженность по членским взносам, до настоящего времени ответчиком не удовлетворены. 

Ответчик доказательств оплаты членских взносов суду не предоставил.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение ответчиком членских взносов в большем размере, чем это отражено в расчете, представленном истцом, отсутствия задолженности по членским взносам, ответчиком суду не представлено.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по выплате членских взносов в ходе судебного разбирательства не установлены, задолженность по членским взносам в размере 784 179 рублей 11 копеек подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии с пунктом 5.4 договора о вступлении в члены кооператива, если допущена просрочка по уплате ежемесячного текущего паевого и/или членского взносов, пайщик обязан внести на счет кооператива дополнительный членский взнос в размере 100% от просроченной суммы за каждый месяц просрочки до дня фактичекской уплаты задолженности. 

Согласно расчетам истца по состоянию на ... сумма неустойки составила 784 179 рублей 11 копеек. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы неустойки в соответствии с расчетом суммы исковых требований, представленным истцом, составленным верно, согласно условиям договора. 

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка до даты фактического исполнения обязательств. 

Каких-либо возражений по размеру задолженности ответчиком не представлено.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 683 рубля 58 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу Жилищного кооператива «Триумф-НК» (ОГРН ..., ИНН ...) задолженность по членским взносам в размере 784 179 рублей 11 копеек, неустойку по состоянию на ... в размере 784 179 рублей 11 копеек, с последующим начислением на сумму долга в размере 784 179 рублей 11 копеек, начиная с ... и до полного погашения долга, исходя из учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 683 рубля 58 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено ....