Дело №2-1321/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года город Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Гуськовой М.Ю.

с участием представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ-Прогресс» об определении порядка и размера участия в расходах в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а именно по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ООО «РСУ-Прогресс» выдаватьФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении настоящей квартиры между ними не достигнуто, что препятствует исполнению ей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в имуществе. Также указывает на нарушение своих права, вследствие безосновательной не оплаты ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что ими пользуется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснила, что она в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает вместе с ответчиком ФИО3 и её несовершеннолетним ребенком. Несмотря на фактическое совместное проживание, у неё и ФИО3 разные бюджеты, общее хозяйство они не ведут. Она единолично оплачивает коммунальные услуги и вносит оплату за жилое помещение, ответчик данных обязанностей не выполняет. Полагала необходимым определить порядок участия в оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, по которым оплата начисляется исходя из площади жилого помещения,пропорционально размерам долей собственности. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная корреспонденция ей не получена.

Представитель ответчика ООО «РСУ-Прогресс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил разрешение иска на усмотрение суда (л.д. 30).

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО1 поддержал представленный ранее в суд отзыв на исковое заявление, где указано, что начисление платы за газ по лицевому счету абонента начисляется исходя из количественного состава зарегистрированных граждан. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,АО «Водоканал», о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что начисления услуги по водоснабжению и водоотведению производятся исходя из показаний индивидуальных приборов учета, лицевой счет открывается на объект права собственности, который в данном случае является жилое помещение, на лицевой счет выдается один платежный документ, в связи с чем просил отказать в удовлетворении требований в части разделения лицевых финансовых счетов, разрешение требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг оставил не усмотрение суда. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ИвГТЭ»,в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,ООО «ЭСК Гарант», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», АО «Газпром Газораспределение Иваново» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 января 2016 года (л.д. 13), выпиской из ЕРН (л.д. 61-64). 

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3 (л.д. 13).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ КДА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 18).

Как следует из пояснений истца и не оспаривалось иными участниками процесса, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>оборудовано прибором учета потребления холодной и горячей воды, электрической энергии, также установлена газовая плита, прибор учета природного газа, используемого для приготовления пищи, отсутствует.Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет управляющая компания – ООО «РСУ-Прогресс».

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, в состав которой входят плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плата за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549, объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пояснениям истца, данным в ходе судебного разбирательства, ответчик является её дочерью, однако они совместного хозяйства не ведут, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Оценив представленные по делу доказательства, нормы права, суд приходит к выводу, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, принимая во внимание, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет только истец ФИО2, являющаяся собственником1/2 доли в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу пропорционально долям в праве собственности, а именно в размере 1/2 доли на ФИО2, и 1/2 доли на ФИО3

Суд также считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части возложения на управляющую организацию обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,по которым оплата начисляется исходя из площади жилого помещения, исходя изустановленного судом порядка участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд считает необходимым отметить, что поскольку истцом ФИО2 требования о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг заявлялись только в отношении управляющей организации, и у суду отсутствовали основания для выхода за пределы заявленных требований, она вправе самостоятельно с указанными требованиями обратиться непосредственно в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», вАО «Газпром Газораспределение Иваново», которые без участия управляющей компании формируют платежные документы по оплате предоставляемых ими услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ-Прогресс» об определении порядка и размераучастия в расходах в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услугна 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых Обществом с ограниченной ответственностью «РСУ-Прогресс» (за исключением оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, учитываемых на основании показаний индивидуального прибора учета), на оплату услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, начисляемой АО «Газпром Газораспределение Иваново», а также по уплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве собственности в размере 1/2 доли на ФИО2, и 1/2 доли на ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РСУ-Прогресс» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату указанных коммунальных услуг, содержание жилого помещения, исходя из установленного судом порядка участия в несении указанных расходов пропорционально вышеуказанным долям в праве собственности на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Каташова А.М.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2019 года.