Дело № 2-602/2024

УИД 35RS0022-01-2024-000655-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им. Бабушкина 21 октября 2024 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Альпийские луга» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

садоводческое некоммерческое товарищество «Альпийские луга» (далее СНТ «Альпийские луга») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать ФИО1 задолженность в размере 202 356 рублей 55 копеек, из которых 144 000 рублей задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с октября 2019 года по октябрь 2023 года, пени в размере 58 356 рублей 55 копеек за период с октября 2019 года по октябрь 2023 года. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка №... по адресу: 

<

...>, СНТ «Альпийские луга», кадастровый №.... Размер обязательных ежемесячных платежей в сумме 3000 рублей утвержден общим собранием членов СНТ «Альпийские луга» от "__"_____20__; ежемесячные платежи должны вноситься до 10-го числа текущего месяца. Пени за несвоевременную оплату взносов – 12% годовых за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке, размер пени составляет 24% годовых за каждый день просрочки. Ответчик не является членом СНТ, между тем пользуется общим имуществом. С октября 2019 года ФИО1 обязательные ежемесячные платежи не производила. 

В судебное заседание представитель истца СНТ «Альпийские луга» не явился, извещались надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, общего имущества.

Указанные положения нашли отражение в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года.

В силу статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Установлено, что "__"_____20__ образовано СНТ «Альпийские луга».

Согласно Уставу СНТ «Альпийские луга» предметом деятельности товарищества является совместное владение, пользование и в установленных федеральных законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. 

Согласно пунктам 9.3, 9.4.1 членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества устанавливается следующий порядок внесения членских взносов: один раз в месяц до 10 числа текущего месяца.

Из пунктов 15.1 - 15.5 Устава следует, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения данной платы она может взыскиваться в судебном порядке. 

Из материалов дела следует, что с "__"_____20__ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №... площадью 

<

...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Указанный земельный участок находится в границах СНТ «Альпийские луга».

ФИО1 членом СНТ «Альпийские луга» не является. 

Решением общего собрания членов СНТ «Альпийские луга», оформленным протоколом общего собрания от "__"_____20__, утвержден обязательный ежемесячный платеж на содержание мест общего пользования СНТ в размере 3000 рублей с каждого участка. Срок внесения взноса на расчетный счет СНТ до 10 числа текущего месяца.

Как следует из материалов дела, обязательный ежемесячный платеж на содержание мест общего пользования СНТ в размере 3000 рублей с октября 2019 года ответчиком не вносился, обратного суду не представлено. 

Согласно расчету истца, который стороной ответчика не оспорен, контррасчета не представлено, задолженность ФИО1 по оплате ежемесячных платежей за период с октября 2019 года по октябрь 2023 года составила 144 000 рублей. 

Таким образом, ФИО1 - собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ «Альпийские луга», не являясь членом данного товарищества, также обязана вносить плату на содержание мест общего пользования СНТ в размере, установленном решением общего собрания членов СНТ «Альпийские луга», однако данная обязанность ответчиком не исполнялась, в связи с чем требования истца о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 9 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В силу пунктов 9.12, 9.12.1, 9.13 Устава СНТ «Альпийские луга» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Размер пеней за несвоевременную оплату взносов устанавливается в размере 12% годовых за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке, размер пеней устанавливается в размере 24% годовых за каждый день просрочки. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В связи с неуплатой ежемесячных платежей на содержание мест общего пользования, истцом начислены пени в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени составил 58 356 рублей 55 копеек, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5224 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Альпийские луга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Альпийские луга» (

<

...>) задолженность в размере 202 356 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5224 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение по делу изготовлено 28 октября 2024 года.