Дело № 2-228/2024

24RS0040-02-2023-001058-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Озубековой Н.Э.,

с участием прокурора Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2,, ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО2, ФИО3 и ФИО1 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Норильск, 

<

адрес>, и взыскании с них в солидарном порядке задолженности за пользование жилым помещением за период с июня 2016 года по октябрь 2023 года в размере 37359 рублей 32 копейки и пени за период с 10 ноября 2016 года по 20 ноября 2023 года в размере 29102 рубля 42 копейки, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 29 сентября 2006 года № 175 было предоставлено для проживания ФИО2, также в квартиру вселены в качестве членов семьи нанимателя ответчики ФИО3 и ФИО1

Ответчики в жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляют, также не вносят плату за пользование жилым помещением, общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на октябрь 2023 года составляет в размере 37359 рублей 32 копейки и пени по состоянию на ноябрь 2023 года составляет в размере 29102 рубля 42 копейки.

В виду того, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате за наем жилого помещения, в целях сохранения жилищного фонда, являющегося муниципальной собственности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, в лице уполномоченного представителя, просил о рассмотрении дела без их участия, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании не участвовали по неизвестным причинам, извещались своевременно о месте и времени рассмотрения дела по адресу места регистрации, ходатайства и возражения в адрес суда не представили.

Судебные извещения ответчикам были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не были получены, вернулись из отделения почтовой связи за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Сведений о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Важениной Н.П., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 63 ЖК РФ предусматривает письменную форму договора социального найма. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В порядке п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: г.Норильска, 

<

адрес>, включено в муниципальный жилищный фонд муниципального образования г.Норильск, на основании договора социального найма от 29 сентября 2009 года № 175 было предоставлено ФИО2 для проживания, совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещением были вселены ответчики – дочь ФИО3 и внучка ФИО1

Согласно представленной в материалы дела информации за жилое помещение по адресу: г.Норильска, 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на январь 2023 года более 270000 рублей и пени более 180000 рублей,образовавшаяся в течение длительного периода.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО1 сняты с регистрационного учета 02 октября 2007 года на адрес: г.Норильск, 

<

адрес>.

Установлено, что в течение длительного периода времени указанное жилое помещение ответчиками не используется по назначению. Какие-либо сведения о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в вышеуказанном жилом помещении суду не представлены. Доказательств тому, что неиспользование ответчиками жилого помещения для проживания носило недобровольный характер и было вызвано уважительными причинами, не представлено.

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность их не проживания в жилом помещении, уклонение от обязанностей, возложенных на них законом как на нанимателя и членов семьи нанимателя. 

Ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. 

Следовательно, установлено, что ответчики добровольно отказались от проживания в указанном жилом помещении, не проживая в квартире длительное время, и соответственно, не пользуются им по его прямому назначению – для проживания; в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ не участвуют в содержании жилого помещения, не производят оплату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняют возложенные обязанности.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом установленных судом обстоятельств, имеются правовые основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Норильск, 

<

адрес>.

Согласно расчетам истца ответчиками, начиная с июня 2016 года, не производилась оплата за пользование жилым помещением, по состоянию на ноябрь 2023 года задолженность составила 37359 рублей 32 копейки, что подтверждается представленным расчетом. 

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо(наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно ст. 154 ЖК РФ включает в себя, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих оплату за пользование жилым помещением за указанный период в полном размере либо освобождающих от данной обязанности, не представлено.

Поскольку ответчики надлежащим образом обязательства по договору найма жилого помещения не исполняли, в связи с чем, требования о взысканиив солидарном порядкезадолженности по плате за пользование жилым помещением в размере 37359 рублей 32 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению за счет ответчиков ФИО2 и ФИО3, при этом с ответчика ФИО1 взысканию не подлежит, как являющейся в силу возраста дееспособной.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату за пользование жилым помещением начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Ввиду того, что оплата за пользование жилым помещением не производилась в установленные законом и договором сроки, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 10 ноября 2016 года по 20 ноября 2023 года в размере 29102 рубля 42 копейки, с учетом периода моратория.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени за просрочку платежа, период, за который она рассчитана, ставку рефинансирования, соглашается с ним, признает его правильным, в связи с чем, полагает требования истца овзысканияс ФИО2 и ФИО3 пени за просрочку внесения платы зажилое помещение, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не предоставлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из удовлетворенных требований, в доход местного бюджетаподлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублейсответчика ФИО2 и в размере 600 рублей с ответчика ФИО3 -по требованию неимущественного характера, и солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 2194 рубля (37359,32 руб. + 29102,42 руб.) х 0,03 % + 800,00 руб.) - по требованиям о взыскании задолженности и пени.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Норильск, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в бюджет муниципального образования город Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Норильск, 

<

адрес>,за период с июня 2016 года по ноябрь 2023 года в размере 37359 рублей 32 копейки, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение с 10 ноября 2016 года по 20 ноября 2023 года в размере 29102 рубля 42 копейки, а всего 66461 рубль 74 копейки.

В остальной части исковых требований – отказать. 

Взыскать в доход бюджета государственную пошлину с ФИО2 в размере 300 рублей, с ФИО3 – в размере 600 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 2194 рубля.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированно решение изготовлено 12 января 2024 года