УИД 50RS0014-01-2023-001780-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В., 

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2024 по иску ООО «УК Светлый край» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Светлый край» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование требований представитель истца указал, что ООО «УК Светлый край» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления. ФИО2 является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчиком не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июня 2016 г. по 01 ноября 2023 г. в размере 73 378 рублей 61 копейка, которую представитель истца просил взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности, а также учесть, что им было совершено четыре платежа в ноябре и декабре 2023 г. в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляется ООО «УК Светлый край».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ответчику ФИО2

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Коммунальные услуги в указанный период в многоквартирном доме оказывались. 

Согласно выписке, из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО5

Определением мирового судьи 59 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 16 сентября 2022 г. отменен судебный приказ от 26 августа 2022 г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Разъяснено право на предъявление исковых требований о взыскании задолженности в порядке искового производства.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с пунктами 5,6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. На основании вышеуказанной нормы отсутствие письменного договора между сторонами о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителей от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Вместе с тем оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного истцом документов, видно, что задолженность образовалась с 01 июня 2016 г. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался 26 августа 2022 г., указанный судебный приказ был отменен 16 сентября 2022 г. С настоящим исковым заявлением истец обратился 01 декабря 2022 г., то есть по истечении срока исковой давности в части требований за период с 01 июня 2016 г. по июль 2019 г. включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо доводов, заслуживающих внимания, в обоснование причин пропуска срока со стороны истца при рассмотрении настоящего спора не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая позиции сторон, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по 01 ноября 2023 г.

Согласно представленной справке о начислениях и оплате по лицевому счету за период с августа 2019 г. по 01 ноября 2023 г. сумму начислений составляет 81 608 рублей 89 копеек, оплаты за указанный период не производились. 

При этом с учетом просительной части искового заявления, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размер 73 378 рублей 61 копейку.

Представленные платежные документы со стороны ответчика за ноябрь и декабрь 2023 г. не учитываются судом в расчете, поскольку оплачены и учтены истцов за иной период. 

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 401 рубль.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов по оплате юридических услуг, подлежащих возмещению, суд учитывает категорию, сложность рассмотренного спора, фактический объём оказанных услуг, процессуальное поведение представителя истца. В связи с чем, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК Светлый край» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Светлый край» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2020 г. по 01 ноября 2023 г. в размере 73 378 рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 401 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.В.Галкина 

Мотивированное решение

изготовлено 30.01.2024