Дело № 2–19/2025 

76RS0016-01-2024-000726-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при помощнике судьи Совиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия, по встречному иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «На Моторостроителей» об обязании произвести определенные действия, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «На Моторостроителей» (дате – ТСЖ) обратилось в суд с уточненным иском от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 757,32 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 114,59 рублей, госпошлины – 18 817,44 рублей. Обязать ФИО2 устранить несогласованное изменение во внутридомовой системе горячего водоснабжения в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> путем приведения трубы внутреннего водопровода полотенцесушителя в первоначальное состояние, согласно проектной документации.

В обоснование требований ссылалось на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

ФИО2 обратилась со встречным иском, просила обязать ТСЖ произвести перерасчет оплаты за содержание и ремонт, за коммунальные услуги и капитальный ремонт с августа 2020 по март 2024 г., взыскать компенсацию морального вреда. 

Требования мотивированы тем, что ФИО8 не наделена правом выступать от имени ТСЖ, доказательства наличия постороннего вмешательства в систему горячего водоснабжения подложные, с уставом ТСЖ ознакомилась только в суде, иная информация о деятельности ТСЖ также скрывается. Бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами без проведения поверки в период короновирусной инфекции. Осмотры в квартире в 2020 и 2021 г. были незаконными, подавала заявку на поверку прибора учета, до сих пор поверка не проведена. Начисление платы по нормативу считает незаконной, о чем неоднократно заявляла в ТСЖ, перерасчет не сделан, что препятствует осуществлению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В расчетах за отопление применяется заниженная площадь жилых и нежилых помещений. Цена коэффициента за отопление завышена без предупреждения потребителей. В отчетах ревизионной комиссии отсутствует отчетность перед собственниками, тариф на содержание и ремонт жилья повышен незаконно. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечены ФИО4, ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО «ТГК-2».

В судебное заседание представитель ТСЖ ФИО8 исковые требования поддержала к надлежащим ответчикам. Дополнительно пояснила, что ФИО2 регистрировала в квартире иностранных граждан, расчет задолженности произведен с учетом сведений из поквартирных карточек. Перерасчет по услуге холодного водоснабжения и водоотведения сделан добровольно с учетом показаний приборов учета, задолженность уменьшена на 10 451,15 рублей, пени на 5 822,21 рублей, также в сумме взыскиваемой задолженности учтен добровольный штраф с ТСЖ в размере 5 225,58 рублей. Оплата коммунальной услуги по горячему водоснабжению рассчитана по нормативу, поскольку ФИО2 самовольно произведено переустройство системы горячего водоснабжения, имеется не учетный показаниям ИПУ забор воды, что послужило основанием для обращения с требованием устранить несогласованное изменение во внутридомовой системе горячего водоснабжения. Просит применить срок исковой давности к требованиям о перерасчете, в том числе, по услуге холодного водоснабжения и водоотведения до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку индивидуальные приборы учета поверены, но не ТСЖ, поскольку когда ФИО8 пришла проверить счетчики, начала незаконно обыскивать квартиру. Тариф на горячую воду завышен. Правильность расчетов проверить не имела возможности, так как документы не представлялись, обращалась с претензией о перерасчете. Не согласна с тарифом на содержание и ремонт. Считает, что ФИО8 назначена председателем ТСЖ незаконно, решение собрания не оспаривала. 

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

ФИО4 в судебном заседании, что был зарегистрирован и проживал в квартире ФИО2 с 2017 г. по декабрь 2022 г., с 2023 г. проживает и зарегистрирован по иному адресу. Требования ТСЖ не оспаривает, коммунальные услуги не оплачивал.

Представитель ФИО1 по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО9 требования ТСЖ не признала.

Третье лицо ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав ФИО8, ФИО2, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу статей 158, 169, 171 и 181 Жилищного кодекса РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

В соответствии с частью 6 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), если исполнитель жилищно-коммунальных услуг неправильно начислил плату за такие услуги, он должен уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

Штраф уплачивается не позднее 2 месяцев со дня получения обращения от указанных лиц о выплате штрафа путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, п. 155 (2) Правил). 

Согласно частям 1, 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно пункту 35 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе:

в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета;

е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

Согласно выписки из ЕГРН, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО2, которая зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

Согласно сведениям адресной справки УВМ УМВД России по 

<

адрес> (т. 2 л.д. 228-237), пояснениям сторон, также в квартире весь спорный период был зарегистрирован и проживал ФИО4, что последним не оспаривалось. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания был зарегистрирован ФИО1, данные о регистрации в настоящее время отсутствуют.

В силу пункта 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Ни заявления, ни акта в материалы дела не представлено, при этом ФИО2 и ФИО4 не оспаривали, что последний проживал в спорный период в жилом помещении, ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания.

Представителем ТСЖ представлен расчет задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 13-15). Также представлен подробный расчет от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с указанием начислений, исходя из пребывания вышеуказанных лиц (т. 1 л.д. 224, т. 2 л.д. 77-80).

С учетом заявленных требований по расчету от ДД.ММ.ГГГГ, путем вычитания сумм начисленных услуг и перерасчету услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с количеством лиц, установленных судом, а также начисленных и пересчитанных пени, суд полагает задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54 771,05 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19 879,17 рублей, исходя из следующего расчета:

1 квитанция за ЖКУ сумма долга сумма пени всего

10.2021 нет задолженности

11.2021 нет задолженности

12.2021 1771,40 1 2??"††????"††

01.2022 4165,75 2634,61

02.2021 2619,85 1616,38

03.2022 2814,23 1580,43

04.2022 2652,34 1456,25

05.2022 2687,44 1476,84

06.2022 891,26 1032,6207.2022 2541,50 1283,37

08.2022 2790,63 1345,93 22 934,40 13721,66

09.2022 2725,42 1254,74

10.2022 1915,68 951,70

11.2022 2606,84 1083,95

12.2022 1971,35 9 219,29 3 290,39

10 квитанция по ТГК-2 

10.2021 1287,07 939,22

11.2021 3980,88 2781,22

12.2021 4065,70 2682,96

01.2022 6614,64 4215,05

02.2021 3776,77 2329,34

03.2022 3740,73 2222,43

04.2022 2978,75 1704,42

05.2022 2092,34 1149,81

07.2022 992,54 501,19

08.2022 1307,23 630,49 31 836,65 19 156,13

09.2022 3169,96 1459,41 

10.2022 1796,46 913,90

11.2022 3942,14 1653,42

12.2022 1751,32 10 659,88 4 026,73

Также с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7 376,68 рублей, согласно представленному ТСЖ расчету (т. 1 л.д. 224).

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчета задолженности ответчиками не представлено.

Ссылка ФИО2 на неправильный расчет задолженности без учета сведений ИПУ суд находит несостоятельной, поскольку ТСЖ произведен перерасчет за услугу по холодному водоснабжению и водоотведению в добровольном порядке, задолженность по горячей воде начислялась ответчикам по нормативам, поскольку показания ИПУ ГВС не передавались, представителем ТСЖ выявлен факт несанкционированного потребления горячей воды в связи с переустройством системы ее подачи. Завышение либо незаконное установление тарифов не подтверждено, опровергается представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, суд установил, что ответчики в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

Встречные требования ФИО2 о перерасчете за горячее водоснабжение удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств о проведении поверки счетчиков ГВС не представлено.

По встречным требованиям о перерасчете за холодное водоснабжение и водоотведение за период с августа 2020 по сентябрь 2021 г. ТСЖ заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился со встречным иском за пределами срока исковой давности за период с августа 2020 по сентябрь 2021 г., перерасчету подлежит задолженность с октября 2021 г. 

Поскольку требования ФИО2 о перерасчете за период с октября 2021 по декабрь 2022 г. за услугу холодного водоснабжения в размере 6 109,22 рублей и водоотведения в размере 4 341,93 рублей, на общую сумму 10 451,15 рублей, а также уменьшения в связи с этим размера пени в сумме 5 822,21 рублей не оспаривались, штраф, самостоятельно начисленный ТСЖ составил 5 225,58 рублей, за период с октября 2021 до сентября 2022 г. подлежит вычету сумма задолженности в размере 11 496,28 рублей (10 451,15 : 15 * 11 + 5 225,58 : 15 * 11 = 7 664,19 + 3 832,09), пени в размере 4 269,62 рублей, соответственно за период с сентября по декабрь 2022 г. сумма задолженности 4 180,45 рублей (2 786,96 + 1 393,49) и сумма пени 1 552,59 рублей (5 822,21 – 4 269,62).

С учетом частичного удовлетворения требований ФИО2, суд полагает подлежащими взысканию солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ТСЖ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 274,77 рублей (54 771,05 - 11 496,28), солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО1 в пользу ТСЖ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 698,72 рублей (19 879,17 - 4 180,45). 

Истцом на задолженность начислены пени по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из расчета, представленного ТСЖ с учетом количества проживающих лиц размер пени на ДД.ММ.ГГГГ на задолженность с октября 2021 до сентября 2022 г. составил 28 608,17 рублей (32 877,79 - 4 269,62), за период с сентября по декабрь 2022 г. – 5 764,53 (7 317,12 - 1 552,59). Расчет пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт сторонами не оспорен, подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО2

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ, принципов соразмерности и справедливости, исходя из расчета, представленного ТСЖ и откорректированного судом, подлежат взысканию пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, продолжив начисление пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность 43 274,77 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, продолжив начисление пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность 15 698,72 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности; пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, продолжив начисление пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность 7 376,68 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени суду не представлено.

ТСЖ представлены доказательства, что в квартире ФИО2 самовольно произведено переустройство внутридомовой системы горячего водоснабжения, что следует из акта и фотоматериала, ФИО2 доступ для проверки системы горячего водоснабжения на период рассмотрения дела представителям ТСЖ не предоставила, доказательств приведения системы в проектное состояние материалы дела не содержат.

Суд пришел к выводу о том, что ФИО2 без соответствующего разрешения произведены мероприятия, направленные на изменение общедомового имущества, что влечет нарушение прав иных собственников на пользование ГВС, кроме того, не предоставляется сотрудникам управляющей компании доступ к стояковому трубопроводу системы горячего водоснабжения в квартире.

Работы, связанные с переустройством инженерного оборудования системы ГВС выполнены ФИО2 самовольно, без соответствующего разрешения, таким образом, требования ТСЖ об обязании ФИО6 устранить несогласованное изменение во внутридомовой системе горячего водоснабжения в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> путем приведения трубы внутреннего водопровода полотенцесушителя в первоначальное состояние, согласно проектной документации, подлежит удовлетворению. Судом устанавливается срок в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решении суда.

Как установлено судом, ТСЖ нарушено право ФИО2 на получение надлежащего качества услуг по начислению платы за предоставленные коммунальные услуги, поэтому на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ с ТСЖ в пользу ФИО2 следует взыскать компенсацию морального вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень вины ТСЖ, характер и степень нравственных страданий собственника квартиры ФИО2, а также добровольное удовлетворение требований ФИО2 о перерачсете за услугу ХВС. 

С учетом изложенного, а также принципа разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ТСЖ в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

Остальные требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено доказательств нарушения ее прав со стороны ТСЖ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

С учетом уточнений истцом заявлены требования на сумму 130 871,91 рублей, удовлетворены в размере 104 655,01 рублей, что составляет 80%. Таким образом, исходя из размера уплаченной государственной пошлины (18 503,03 рублей), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы в размере 12 397,03 рублей (67%) с ФИО2, ФИО4, в размере 3 885,64 рублей (21%) с ФИО2, ФИО4, ФИО1, в размере 2 220,36 рублей (12%) с ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (№), ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, обязании произвести определенные действия удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «На Моторостроителей» об обязании произвести определенные действия, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 274,77 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, продолжив начисление пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность (43 274,77 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 397,03 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 698,72 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, продолжив начисление пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность (15 698,72 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 885,64 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 376,68 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей, продолжив начисление пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на задолженность (7 376,68 рублей), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 220,36 рублей.

Обязать ФИО2 устранить несогласованное изменение во внутридомовой системе горячего водоснабжения в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> путем приведения трубы внутреннего водопровода полотенцесушителя в первоначальное состояние, согласно проектной документации, в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решении суда.

Взыскать с товарищества собственников жилья «На Моторостроителей» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 500 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> путем подачи жалобы в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова