Дело № 2-1538/2023

25RS0002-01-2023-001169-47

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 07.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСН «ТСЖ «Морозова 9», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» в лице филиала Владивостокское территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов,

установил

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ТСН «ТСЖ «Морозова 9», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» в лице филиала Владивостокское территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов, в обоснование требований указала, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 31.6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от дата №. Ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от дата №. Истец вносит плату за коммунальные платежи. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения – 1/4, обязать ТСН «ТСЖ «Морозова 9» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

От представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли в праве ФИО2 – 3/4, ФИО3 – 1/4. Обязать КГУП «Приморский экологический оператор», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», ТСН «ТСЖ «Морозова 9» выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком. 

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

Согласно требованиям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 февраля 2023 года ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО3 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен в разделе VI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Пунктом 42 указанных правил определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

В силу норм ст. 244, 247 и 249 ГК РФ имущество, находящее в собственности имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника в праве собственности на спорное жилое помещение, а именно: ФИО2 – 3/4 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с внесением оплаты по отдельному платежному документу, ФИО3 – 1/4 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ТСН «ТСЖ «Морозова 9», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» в лице филиала Владивостокское территориальное отделение, КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с возложением обязанности:

- на ФИО2 (дата г.р., урож. 

<

адрес>, ИНН №) по оплате 3/4 доли начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

- на ФИО3 (дата г.р., урож. 

<

адрес>, ИНН №) по оплате 1/4 доли начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Возложить обязанность на КГУП «Приморский экологический оператор» (ОГРН № ИНН №), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН №, ИНН №), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН №, ИНН №), ТСН «ТСЖ «Морозова 9» (ОГРН №, ИНН №) выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, каждому из собственников: ФИО2 и ФИО3, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина