Дело № 2-187/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2023 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Команджаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Утегеновой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указал, что в 1982 году у машиностроительного завода им была приобретена квартира площадью 48,7 кв.м. и земельный участок площадью 854 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время машиностроительный завод ликвидирован, документация не сохранилась. В данной квартире он проживает более 35 лет, несет расходы по его содержанию, пользуется им по настоящее время, однако распорядиться не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Просит суд признать за ним право собственности по приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Лаганского городского муниципального образования, третье лицо – представитель муниципального отдела по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и 

<

адрес>м Управления Россреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. 

Согласно п.1, 2 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

По смыслу ст.234 ГК РФ лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением арбитражного суда Республики Калмыкия открытое акционерное общество «Каспийский машзавод» было ликвидировано. 

Согласно справке администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

Из информации отдела АУ «Многофункциональный центр» в Едином государственном реестре недвижимости сведения о вышеуказанном объекте – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

В техническом паспорте инвентарный номер помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан №, общая площадь 48,7 кв.м., из них жилая 35,3 кв.м, данные о правообладателе отсутствуют. 

Согласно письму администрации Лаганского городского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на балансе Лаганского городского муниципального образования не состоит и собственностью не является. 

В учетной карточке администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия указано, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете ФИО1 

Из справки, выданной филиалом ПАО «Россети Юг»-«Калмэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 задолженности по оплате за услугу электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Таким образом, судом установлено, что в 1982 году родителями истца у открытого акционерного общества «Каспийский машзавод» была приобретена квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время общество ликвидировано, и документация не сохранилась. В данной квартире истец проживает более 35 лет, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Однако распорядиться данным имуществом не может в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов. 

Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, считает возможным признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в силу приобретательной давности, поскольку истец открыто и непрерывно пользовался данным имуществом более 15 лет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий Д.А. Команджаев