Дело № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 15 декабря 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В., 

при секретаре Анохиной С.А., 

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об обязании провести остекление лоджии из алюминиевого профиля,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об обязании провести остекление лоджии из алюминиевого профиля, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между нею и администрацией Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области был заключен договор мены жилыми помещениями. Договор мены сторонами был исполнен. Однако, администрация Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области не исполнила своих обязательств по остеклению лоджии в квартире. В связи с чем, ФИО2 просит обязать администрацию Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области провести остекление лоджии из алюминиевого профиля 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объёме. Суду пояснила, что на приеме юриста в галерее ФИО4 ей сказали, что положено остекление лоджии. Она обратилась в суд, чтобы ей ответили на этот вопрос. 

Представитель ответчика администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 просила отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.(л.д.

<

данные изъяты>)..

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного права может осуществляться путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и администрацией Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области был заключен договор мены жилыми помещениями. Договор мены сторонами был исполнен (л.д. 

<

данные изъяты>). Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (№). Документы-основания: договор ФИО1 от 

<

данные изъяты>. № и Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как установлено материалами дела, Латненское городское поселение являлось участником региональной адресной программы Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальной адресной программой Латненского городского поселения «Переселение граждан, проживающих на территории Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2013 -2017 годах», утвержденной постановлением администрации Латненского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), в рамках реализации которой, по результатам электронного аукциона был определен застройщик ООО «КБИ-Жилстрой» и заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ. № «на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство многоквартирного жилого дома на территории Латненского городского поселения для переселения граждан из аварийных жилых домов в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области из аварийного жилищного фонда в 2013- 2017 годах».(л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно техническому заданию, к указанному муниципальному контракту, выставлены требования к архитектурно-строительным решениям объекта, где п. 2.15 (ГОСТ 25772-83) - Ограждения балконов, п. 2.17 - Конструкция балконов не предусмотрено остекление лоджий.

На проектную документацию, предоставленную Застройщиком, в рамках исполнения контракта, получено положительное заключение негосударственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненную ООО «СтройЭкспертПроект» и выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № RU № г., которое удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта требованиям к строительству (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). (л.д.

<

данные изъяты>).

Дополнительно, МКД по адресу: 

<

адрес>, был обследован комиссией по рассмотрению вопросов, связанных с обеспечением приемки в эксплуатацию жилых помещений, приобретенных в целях реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, что подтверждается атом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

По программе переселения ФИО2. предоставлено жилое помещение, которое отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, в соответствии с «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением правительства РФ 28.01.206 г. № 47.

Согласно п.1.12 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. № передача квартир осуществляется сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора и их назначению, в соответствии с передаточным актом (л.д. 

<

данные изъяты>).

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. составлен о том, что Сторона 1 (Муниципальное образование – Латненское городского поселение Семилукского муниципального района 

<

адрес>, в лице главы администрации ФИО6) передала принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а Сторона 2 (ФИО2) приняла. Претензий у сторон по принимаемому имуществу не имеется, на что указывает собственноручная подпись истицы ФИО2 в передаточном акте (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из вышесказанного следует, что ссылка истицы ФИО2 на 5.4. СП 54.13330.2016 является безосновательной, данная норма носит рекомендательный характер и не является обязательной при проектировании и строительстве зданий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обоснование своих требований. 

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска ФИО2 к администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об обязании провести остекление лоджии из алюминиевого профиля, не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в иске к администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области об обязании провести остекление лоджии из алюминиевого профиля – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ