Дело №2-2050/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Ходыревой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком и признанием права собственности на земельный участок, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании постановления администрации Богородского поселкового совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «Юлия». Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Сведения о земельном участке внесены Единый Государственный Реестр Недвижимости и ему присвоен кадастровый №. ФИО1 решил оформить право собственности на земельный участок в установленном законе порядке. Росреестр отказал в регистрации, так как сведения о земельном участке внесены в ЕГРН без категории земель и вида разрешенного использования. При обращении в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> за установлением уникальных характеристик земельного участка, было отказано по причине отсутствия межевания, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, ФИО1 более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывая его, оплачивая членские и иные взносы. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок заявитель не имеет возможности во внесудебном порядке. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., разрешенное использование для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Установление факта необходимо для оформления права на земельный участок.

Ответчик – представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Администрации городского поселения Богородское в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - председатель правления СНТ «Юлия» ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого также следует, что требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, суду доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление из которого следует, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым № № в СНТ «Юлия». Она является смежным землепользователем с участком истца №. Споров по смежной границе с ФИО1 нет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление из которого следует, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым № № в СНТ «Юлия». Она является смежным землепользователем с участком истца №. Споров по смежной границе с ФИО1 нет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба из назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Обратившись в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., разрешенное использование для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем земельного участка площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Богородскогопоселкового совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-12).

Согласно постановления администрации Богородского поселкового совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации садоводческого товарищества «Юлия» было принято решение выделить земельный участок садовому товариществу «Юлия» в количестве 14.5 га. (л.д.8). К постановлению прилагался список членов товарищества «Юлия», кому выделались индивидуальные участки, в этом списке за порядковым номером 138 числится ФИО1, номер участка 93, площадь участка 600 кв.м. (л.д.10). 

В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось, суд приходит к выводу, что установить факт владения и пользования земельным участком на праве собственности во внесудебном порядке, для заявителя не представляется возможным.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Юлия», за ним закреплен земельный участок №. Согласно справки от председателя правления СНТ «Юлия» ФИО1 является членом СНТ «Юлия» со дня создания товарищества и за ним закреплен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м. Земельный участок обрабатывается, содержится в должном виде и находится в границах землеотвода товарищества. Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.15).

Земельный участок № имеется на плане застройки СНТ «Юлия» и входит в границы садоводческого товарищества (л.д.93).

Согласно постановления администрации муниципального образования городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО1 с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровым № (л.д.14).

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым № площадь земельного участка № в СНТ «Юлия» составила 600 кв.м., в представленных координатах (л.д.49).

Заинтересованными лицами не оспаривался факт владения и пользования ФИО1 земельным участком №, площадью 600 кв.м. в СНТ «Юлия».

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов.

Установление данного факта имеет для ФИО1 правовое значение для последующей регистрации права собственности на землю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264-268 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов;

Признать право собственности на земельный участок участком с кадастровым № площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, а именно:

№ точки

X, м

Y, м

Дирекц. углы 

Дл.линий, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Пчелинцева