31RS0002-01-2023-004905-38 № 2-386/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 13 февраля 2024 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бушевой Н.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации г. Белгорода, администрации Никольского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

10.01.1993 ФИО6 и администрацией г. Белгорода заключен договор на передачу квартиры по адресу: (адрес обезличен) собственность с учетом состава семьи шесть человек: ФИО6, ФИО8 (супруга), ФИО9 (дочь), ФИО10 (зять), ФИО5, ФИО4 (внучки).

ФИО6 также являлся собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) - на основании свидетельства о праве собственности на землю № 5955 от 27.04.1993, выданного администрацией Белгородского района.

Право собственности ФИО6 не квартиру зарегистрировано в БТИ.

Иные члены семьи ФИО6 право собственности в отношении квартиры также не оформляли.

01.08.2001 ФИО6 умер.

После его смерти к нотариусу за принятием наследства обратилась только ФИО9 (дочь), которой было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде денежного вклада, а в отношении иного имущества свидетельства не выдавались. Супруга ФИО6 – ФИО8 с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства на супружескую долю не обращалась.

28.01.2009 умерла ФИО8

После ее смерти к нотариусу за принятием наследства обратилась только ФИО9 (дочь), которой было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде денежных вкладов и компенсаций по таким вкладам.

04.09.2021 умер ФИО10, а 21.11.2022 -ФИО9, наследственные дела после их смерти не открывались.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 и ФИО9 являются их дети – ФИО4 и ФИО5

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Белгорода и администрации Никольского сельского поселения, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации и наследования в равных долях на квартиру по адресу: (адрес обезличен), учитывая, что по 1/6 доле им причитается на основании договора приватизации, а оставшиеся доли – в порядке наследования после смерти иных участников приватизации, а также право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО9, фактически принявшей наследство после смерти ФИО6 - в равных долях на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, садоводческое товарищество «Мечта»: областной противотуберкулезный диспансер, колхоз «Знамя», с Никольское, уч. № 25.

От ответчиков письменных возражений не поступило.

Истцы ФИО2, ФИО3, представители ответчиков администрации г. Белгород, администрации Никольского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали, в связи с чем, судом на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 (дедушка истцом по линии матери) являлся собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, садоводческое товарищество «Мечта»: областной противотуберкулезный диспансер, колхоз «Знамя», с Никольское, уч. № 25, - на основании свидетельства о праве собственности на землю № 5955 от 27.04.1993, выданного администрацией Белгородского района.

01.08.2001 ФИО6 умер.

После его смерти к нотариусу за принятием наследства обратилась только ФИО9 (дочь), которой было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде денежного вклада, а в отношении иного имущества свидетельства не выдавались. Супруга ФИО6 – ФИО8 с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства на супружескую долю не обращалась.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, свидетельством о смерти ФИО6, материалами наследственного дела к имуществу последнего.

Принимая во внимание факт выдачи дочери ФИО6 ФИО9 свидетельства о праве собственности на наследство, с учетом того обстоятельства, что последняя являлась единственным наследником первой очереди, обратившейся к нотариусу после смерти отца, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 фактически было принято наследство после смерти отца, включая спорный земельный участок.

21.11.2022 ФИО9 умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являются ее дети – ФИО4 и ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок истцы ссылались на то, что они фактически приняли наследство в виде данного участка, несут бремя его содержания, обрабатывают его, уплачивают членские взносы, в подтверждение чего, представлены копия членской книжки ФИО6 и справка садоводческого товарищества «Мечта» от 30.10.2023, согласно которой, задолженности по членским взносам не имеется, земельный участок обрабатывается ФИО5

Ответчиком – администрацией Никольского сельского поселения данные обстоятельства не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иным способом защитить свои права кроме обращения в суд с настоящим иском истцы возможности не имеют, однако в процессе рассмотрения настоящего спора нашел свое подтверждение факт принятия наследства в виде земельного участка сначала их матерью после смерти деда, а затем истцами после смерти матери, ввиду чего, имеются основания для признания за истцами права собственности на такой участок в равных долях в порядке наследования после смерти матери ФИО7

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п. 2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии с п.1ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В соответствии со ст.2 указанного закона (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 10.01.1993 ФИО6 на состав семьи 6 человек передана квартира, по адресу: (адрес обезличен).

На момент заключения данного договора в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО6, ФИО8 (супруга), ФИО10 (зять), ФИО9 (дочь), У.В.НБ. и ФИО5 (внучки).

При этом доли всех членов семьи в праве собственности условиями договора не определены.

На момент заключения договора приватизации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поседений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В случае смести одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия.

Таким образом, все члены семьи ФИО6 (он сам, супруга, дочь, зять, две внучки) фактически приобрели квартиру в собственности в равных долях – по 1/6 доле каждый.

Право на квартиру ФИО6 был зарегистрировано в БТИ,

Иные члены семьи ФИО6 право собственности в отношении квартиры также не оформляли.

01.08.2001 ФИО6 умер.

После его смерти к нотариусу за принятием наследства обратилась только ФИО9 (дочь), которой было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде денежного вклада, а в отношении иного имущества свидетельства не выдавались. Супруга ФИО6 – ФИО8 с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства на супружескую долю не обращалась.

28.01.2009 умерла ФИО8

После ее смерти к нотариусу за принятием наследства обратилась только ФИО9 (дочь), которой было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде денежных вкладов и компенсаций по таким вкладам.

04.09.2021 умер ФИО10, а 21.11.2022 -ФИО9, наследственные дела после их смерти не открывались.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 и ФИО9 являются их дети – ФИО4 и ФИО5

Таким образом, к моменту подачи настоящего иска иные члены приватизации, кроме истцов, умерли, при жизни свое право на доли в квартире они не оформляли, доказательств обратного суду не представлено.

Сведениями о регистрации истцов в спорной квартире подтверждается, что они продолжают проживать в ней и пользоваться жилым помещением по назначению, т.е. фактически приняли наследство в виде долей умерших дедушки, бабушки и родителей.

С учетом изложенного имеются основания для признания за ФИО4 и ФИО5 права собственности на квартиру в равных долях (по 1/6 доле - в порядке приватизации, по 1/3 доле - в порядке наследования за каждой).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ((информация скрыта)), ФИО5 ((информация скрыта)) к администрации г. Белгорода, (ИНН: 

<

***>), администрации Никольского сельского поселения (ИНН: 

<

***>) о признании права собственности в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право собственности на:

-1/2 долю земельного участка, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

-1/2 долю квартиры, общей площадью 50, 2 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, право собственности на:

-1/2 долю земельного участка, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

-1/2 долю квартиры, общей площадью 50, 2 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Н.Ю. Бушева

Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года.