Дело № 2-2514/2025

09 июня 2025 года

УИД 29RS0018-01-2024-005679-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при помощнике судьи Ануфриевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Г. округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании убытков,

установил:

Администрация Г. округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании убытков. 

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором о развитии застроенной территории от 

<

Дата> 

<

№>, заключенным в рамках реализации Г. адресной Программы развития застроенных территорий муниципального образования «Город Архангельск» на 2011-2013 годы, утвержденной решением ФИО7 от 

<

Дата> 

<

№>, ООО «Уютное гнездо» переданы Г. округу «Город Архангельск» жилые помещения в ... для расселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма в ... в городе Архангельске. Для расселения семьи ФИО3 застройщиком передана в муниципальную собственность однокомнатная ... в городе Архангельске, общей площадью 

<

***>, жилой – 

<

***>. Решением Октябрьского районного суда от 

<

Дата> исковые требования администрации Г. округа «Город Архангельск» к семьи ФИО3 о выселении удовлетворены. Ответчики не принимают спорное жилое помещение, не вселяются, не заключают договор социального найма. Поскольку ответчики не заключили договор социального найма, администрация понесла убытки, оплачивая содержание и отопление за жилое помещение - однокомнатная ... в городе Архангельске. Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 убытки в размере 57 347 рублей 73 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, мнение по иску не высказали. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что договор социального найма не заключен, они не собираются его заключать. Просила в иске отказать. 

По определению суда дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, материалы дела приказного производства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1. ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

В силу положений ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 

В соответствии с ч.1 и ч. 3 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> по делу 

<

№> исковые требования мэрии г.Архангельска к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворены. ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 выселены из жилого помещения – одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 28,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 13,2 кв.м. по адресу: город Архангельск, ..., в жилое помещение – однокомнатную ... ... общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 кв.м. (л.д.8-11, 62-65).

Письмом департамента Г. хозяйства администрации Г. округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> ответчикам предложено в срок до 

<

Дата> обратиться в службу по найму жилья МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр».

В соответствии с договором о развитии застроенной территории от 

<

Дата> 

<

№>, заключенным в рамках реализации Г. адресной Программы развития застроенных территорий муниципального образования «Город Архангельск» на 2011-2013 годы, утвержденной решением ФИО7 от 

<

Дата> 

<

№>, ООО «Уютное гнездо» переданы Г. округу «Город Архангельск» жилые помещения в ... для расселения граждан, проживающих на условиях договора социального найма в ... .... 

Для расселения семьи ФИО3 застройщиком передана в муниципальную собственность однокомнатная ... в ..., общей площадью 30,0 кв. м, жилой – 14,5 кв. м.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 

<

Дата> в исковых требованиях администрации Г. округа «Город Архангельск» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, к ФИО1 о возложении обязанности принять жилое помещение путем заключения договора социального найма отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 

<

Дата> решение Октябрьского районного суда города Архангельска от 

<

Дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации Г. округа «Город Архангельск» - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчики не заключают договор социального найма, тем самым администрация понесла убытки, оплачивая содержание и отопление за жилое помещение - однокомнатную ... в городе Архангельске, общей площадью 

<

***>, жилой – 

<

***>. в размере 

<

***>.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2). 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1). 

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства (пункт 5). 

Применение меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать следующую совокупность обстоятельств: факт причинения убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями указанного лица и возникшими убытками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В материалы дела истцом не представлено доказательств факта причинения убытков ответчиками, их противоправного поведения, наличие причинно-следственной связи между действиями ответчиками и возникшими убытками.

Принимая во внимание вышеприведенные требования, суд полагает, что оснований для взыскания убытков в рамках настоящего гражданского дела не имеется.

Таким образом, исковые требования администрации Г. округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании убытков не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Г. округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>), ФИО3 (паспорт 

<

№>), ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская