дело № 2-539/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО13 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – двух – комнатной квартиры № №, площадью 32,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 и её супругу ФИО4 предоставлена в бессрочное пользование квартира №№, находящаяся по вышеуказанному адресу, в которой супруги зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года. Документы, подтверждающие вселение в квартиру №№ у ФИО1 не сохранились. При обращении к ответчику о заключении с ней и её детьми, внуками договора социального найма она получила отказ в связи с утратой решения Солнечногорского городского Совета народных депутатов от 13 ноября 1987 года о предоставлении жилья и ордера, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту регистрации проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО15.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования. 

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО17 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и её супругу ФИО4 предоставлена в бессрочное пользование квартира №№ находящаяся по вышеуказанному адресу, в которой супруги зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года. Документы, подтверждающие вселение в квартиру №№ у ФИО1 не сохранились. При обращении к ответчику о заключении с ней и её детьми, внуками договора социального найма она получила отказ в связи с утратой решения Солнечногорского городского Совета народных депутатов от 13 ноября 1987 года о предоставлении жилья и ордера, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту регистрации проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО19. Указанный дом числится в реестре объектов муниципальной собственности г.о. Солнечногорск Московской области. 

Из пояснений ФИО1 следует, что жилое помещение предоставлялось ей и её супругу на основании решения Солнечногорского городского Совета народных депутатов от 13 ноября 1987 года о предоставлении жилья и ордера, однако в настоящее время документы – основания предоставления спорного жилого помещения утрачены. Из справок архивного отдела Управления делами администрации городского округа Солнечногорск Московской области следует, что решение Солнечногорского городского Совета народных депутатов от 13 ноября 1987 года о предоставлении жилья и ордер о предоставлении спорной жилой площади на хранение в архив не поступали. 

Между тем, имеющиеся в выписке из домовой книги сведения о вселении ФИО1 и членов ее семьи, их регистрации по месту жительства (прописке) свидетельствуют о выделении жилого помещения в установленном порядке, пользовании жилым помещением социального использования по найму, что с учетом положений ст. 49, 61 и 63 ЖК РФ соответствует условиям пользования жилого помещения по договору социального найма. 

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что ФИО1 и её дети, внуки на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО20 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО21, право пользования жилым помещением – двумя комнатами, площадью 32,1 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 в качестве нанимателя квартиры и с ФИО2, ФИО3, ФИО22 в качестве членов семьи нанимателя договор социального найма жилого помещения - двумя комнатами, площадью 32,1 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 22 февраля 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.