УИД 77RS0013-02-2025-000278-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3498/25 по иску ТСЖ «Лазурь» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по взносам на содержание общего имущества и электричества в размере сумма, пени за просрочку уплаты взносов на содержание общего имущества в раз сумма, расходы по госпошлине по иску в размер сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что Товарищество собственников жилья «Лазурь» создано в качестве добровольного объединения собственников (домовладельцев обособленного жилого комплекса домов, находящихся по адресу: адрес. адрес.

Во исполнения требований указанной статьи, решением общих собраний членов ТСЖ «Лазурь» и собственников помещений жилого комплекса в адрес принимались соответствующие решения об установлении размеров взносов и платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества и компенсации расходов на электроэнергию на общие нужды ТСЖ «Лазурь»:

• Решением общего собрания собственников помещений от 09.03.2020 установлен размер единого взноса на содержание и ремонт общего имущества в размере сумма в месяц с каждого домовладения (действует с марта 2020 года по январь 2023 года).

• Решением общего собрания собственников помещений от 16.02.2023 установлен размер единого взноса на содержание и ремонт общего имущества, в размере сумма в месяц с каждого домовладения (действует с февраля 2023 года по март 2024 года).

• Решением общего собрания собственников помещений от 28.02.2024 установлен размер единого взноса на содержание и ремонт общего имущества в размере сумма в месяц с каждого домовладения (действует с марта 2024 года по настоящее время).

ФИО1 является собственником земельного участка с находящимся на нем жилым домом №4К в жилом комплексе в адрес. обслуживаемом истцом. Данное домовладение является частью жилого комплекса, состоящего из малоэтажных жилых домов, на общем земельном участке с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, на территории которого образовано ТСЖ «Лазурь». При этом ответчик является членом ТСЖ «Лазурь».     

В результате в настоящее время за ответчиком числится задолженность по взносам на содержание общего имущества за период с августа 2021 года по июль 2024 года всего в размере сумма.

Обязанность по погашению задолженности Ответчиком не исполняется без каких-либо причин, то есть со стороны Ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

 В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещался од не слушания дела.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие видов деятельности. При этом, частью 2 указанной статьи определено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.219 ГК РФ. собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.36 ЖК РФ. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пп.) . 36 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Товарищество собственников жилья «Лазурь» создано в качестве добровольного объединения собственников домовладельцев обособленного жилого комплекса домов, находящихся по адресу: адрес. адрес.

Во исполнения требований указанной статьи, решением общих собраний членов ТСЖ «Лазурь» и собственников помещений жилого комплекса в адрес принимались соответствующие решения об установлении размеров взносов и платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества и компенсации расходов на электроэнергию на общие нужды ТСЖ «Лазурь»:

• Решением общего собрания собственников помещений от 09.03.2020 установлен размер единого взноса на содержание и ремонт общего имущества в размере сумма в месяц с каждого домовладения (действует с марта 2020 года по январь 2023 года).

• Решением общего собрания собственников помещений от 16.02.2023 установлен размер единого взноса на содержание и ремонт общего имущества, в размере сумма в месяц с каждого домовладения (действует с февраля 2023 года по март 2024 года).

• Решением общего собрания собственников помещений от 28.02.2024 установлен размер единого взноса на содержание и ремонт общего имущества в размере сумма в месяц с каждого домовладения (действует с марта 2024 года по настоящее время).

Для целей выполнения уставных задач ТСЖ «Лазурь» заключены следующие договоры и выполнены следующие действия:

- Договор №РРО-2018-002062 от 14.12.2018 с ООО "Рузский региональный оператор" на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- Договоры №034/2014 от 01.04.2014, №038/2014 от 01.11.2014 с ООО «Русьстрой» на уборку территории;

- Договоры №100 от 30.04.2022, №100/1/2022 от 21.11.2022, 105/2023 от 23.11.2023. 108/2024 от 01.04.2024 с ООО «Русьстрой» на уборку территории;

- Договор №дог/122/21 от 01.05.2021, №дог/151/22 от 01.05.2022 №дог/14бу. от 01.05.2023, №дог/115/24 от 01.05.2024 с адрес на техническое обслуживание объектов электросетевого хозяйства;

- Договор б/н от 1 апреля 2020 года с адрес "Московская объединенная электросетевая компания" на поставку электроэнергии:

- Договор № 01/02-15 от 01 февраля 2015 года, заключенного с ООО ЧОО "Северный Альянс" на оказание охранных услуг:

- Договор № 25/12-21 от 20.12.2021, заключенного с ООО ЧОО "Альфа Безопасность" на оказание охранных услуг с доп.согл.№1 от 14.01.2023, доп.согл.№2 от 28.11.2023;

- Договор №101 от 01.01.2022 с ООО «Финсофт» на оказание услуг аутсорсинга.

ФИО1 является собственником земельного участка с находящимся на нем жилым домом №4К в жилом комплексе в адрес. обслуживаемом истцом. Данное домовладение является частью жилого комплекса, состоящего из малоэтажных жилых домов, на общем земельном участке с общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, на территории которого образовано ТСЖ «Лазурь». Ответчик является членом ТСЖ «Лазурь».

В результате в настоящее время за ответчиком числится задолженность по взносам на содержание общего имущества за период с августа 2021 года по июль 2024 года всего в размере сумма.

Обязанность по погашению задолженности Ответчиком не исполняется без каких-либо причин, то есть со стороны Ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения.

Доказательств обратного, материалы дела не содержат. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ТСЖ «Лазурь» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.

Судья