№

Дело № 2-763/2025 (2-5586/2024;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 января 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе судьи Календарева А.А., при секретаре Вус М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4. обратился в суд с иском к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок № №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование иска истец указал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым», пользует и владеет земельным участком № № общей площадью № кв.м, оплачивает членские взносы, границы земельного участка были определены, земельный участок огорожен. Спора по границам нет. Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, в настоящее время истец использует земельный участок, несет бремя его содержания.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ТСН «Крым» № № ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Крым» (ранее – СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер») и владельцем садового земельного участка №№, указанный земельный участок находится в пределах границ земельного участка ТСН «Крым» задолженности по членским взносам не имеет (л.д. №).

Постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № СНТ «ССКК» был предоставлен земельный участок площадью № га, из них № га - в собственность членам товарищества, № га - земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества. На основании данного постановления СНТ «ССКК» выдан Государственный акт РФ № который зарегистрирован согласно требованиям ст.ст. 8, 131 ГК РФ, п. 6 постановления Главы администрации г.Челябинска № 505-п «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» в Книге записей Государственных актов за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок площадью № га с ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен в коллективно-долевую собственность членам СНТ «Старо-Смолинский каменный карьер». Установлено также, что первичные документы о членах СНТ и участниках коллективно-долевой собственности, являющиеся приложением к Государственному акту, СНТ «ССКК» утрачены 

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года № № были внесены изменения в наименование товарищества на ТСН «Крым».

Согласно выписке из отчета об оценке № № о рыночной стоимости земельного участка № № площадью № кв.м., составляет 350 000 руб. (л.д. №). 

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, норм права, суд приходит к выводу, что подтверждено несение истцом бремени содержания указанного земельного участка № №. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку земельный участок площадью № га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «ССКК» для ведения садоводства, в том числе площадью № га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года и участником коллективно-долевой собственности, значится в восстановленных списках участников долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «ССКК» утрачены, а в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества – собственников земельных участков не представляется возможным, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок № №, то в силу ст.ст. 12, 252 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок № №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Календарев

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 17 января 2025 года.