Дело № 2-1442/2024 УИД 34RS0003-01-2024-001920-54

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 сентября 2024 года

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре судебного заседания Титовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора найма № от 

<

ДАТА> двухкомнатная квартира, площадью 46,01 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО6 в социальный наем на состав семьи из четырех человек, в том числе ФИО3 (внук нанимателя), ФИО2 (правнук нанимателя), ФИО2 (правнучке нанимателя). 

<

ДАТА> наниматель ФИО6 умер. В квартире зарегистрированы стороны. Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов 

<

адрес> Волгограда от 

<

ДАТА> №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

<

ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указал, что ответчик уклоняется от передачи комплекса ключей от входных дверей спорной квартиры, в связи с чем, он лишен возможности пользоваться квартирой, как и производить оплату коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд возложить на ФИО3 обязанност устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением путем передачи ключей от всех замков входных дверей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение двадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу; возложить на ФИО3 обязанности не чинить препятствий ФИО2 в пользовании комнатой площадью 9,7 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения от вещей ФИО3 и ФИО2; определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО2 оплачивает 1/3 доли, ФИО3 оплачивает 2/3 доли коммунальных услуг. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомлен. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст.ст. 61,62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Как предусмотрено положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора найма № от 

<

ДАТА> двухкомнатная квартира, площадью 46,01 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО6 в социальный наем на состав семьи из четырех человек, в том числе ФИО3 (внук нанимателя), ФИО2 (правнук нанимателя), ФИО2 (правнучке нанимателя). 

Постановлением администрации Волгограда № от 

<

ДАТА> на основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов 

<

адрес> Волгограда от 

<

ДАТА> №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Стороны включены в список граждан, занимающих жилые помещения и подлежащие переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Красноармейского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> по гражданскому делу 2-2035/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказано.

Вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> по гражданскому делу 2-2035/2023 установлено, что ФИО3 в спорной квартире зарегистрирован с 

<

ДАТА>, ФИО2 с 

<

ДАТА> После смерти ФИО6, умершего 

<

ДАТА> в квартире остались зарегистрированным ФИО3, ФИО2 и ФИО2

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда № от 

<

ДАТА>

Как следует из материалов дела, 

<

ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3. договора социального найма жилого помещения № от 

<

ДАТА>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 и ФИО2

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между нанимателем квартиры и проживающими там членами семьи нанимателя заключено не было.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчики создают препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем не передачи ключей от всех замков входных дверей. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в правоохранительные органы с заявлением о вселении или устранении препятствий в пользовании квартирой не обращался. 

До направления настоящего иска в суд истец с требованием к ответчику об устранении препятствий в пользование жилым помещением и предоставлении доступа в него, передаче ключей от входных дверей, также не обращался. 

Кроме того, доказательств того, что у истца имелось намерение пользоваться спорной квартирой как своим постоянным местом жительства, в деле не имеется. Также не представлено доказательств свидетельствующих о попытках вселения ФИО2 в жилое помещение с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лишении истца действиями ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.

Кроме того, доводы истца о невозможности проживания в спорной квартире по причине конфликтных отношений ничем не подтверждены. 

Таким образом, объективных допустимых доказательств, свидетельствующих об ограничении ответчиками в пользовании спорным жилым помещением и оплате коммунальных платежей, истцом не представлено.

При таким обстоятельствах, доводы истца о том, что действия ответчиков препятствуют ему в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не могут быть приняты как основание для удовлетворения заявленных требований ФИО2. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, чинимых ответчиком истцу. 

С учетом изложенных обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо нарушений прав истца со стороны ответчика, в связи с чем не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением. 

Разрешая требования истца о возложении на ФИО3 обязанности не чинить препятствий ФИО2 в пользовании комнатой площадью 9,7 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения от вещей ФИО3 и ФИО2, суд приходит к следующему. 

Техническая документация на спорный объект не изготавливалась, что подтверждается ответом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Кировское отделение № от 

<

ДАТА>

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, как и не сложился определенный порядок пользования жилым помещением в течение длительного времени, так как истец в указанной выше квартире не проживает и не вселялся.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения. 

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора. 

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о том, что комната площадью 9,7 кв.м. в спорном жилом помещении находится в пользовании ФИО2, стороной истца не представлено. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что указанные требования истца направлены на определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат и фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Оценив в совокупности доказательства по делу, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд правомерно не находить оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части определения порядка пользования жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение по адресу:

<

адрес>, является муниципальной квартирой, предоставлена по договору социального найма, тогда как порядок пользования по правилам статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть установлен только для собственников жилого помещения.

Разрешая спор, учитывая, что доказательств чинения истцу препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ФИО3 обязанности не чинить препятствий ФИО2 в пользовании комнатой площадью 9,7 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем освобождения от вещей ФИО3 и ФИО2

Рассматривая исковые требования в части определения доли в оплате коммунальных платежей, суд установил, что стороны имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто, таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и всех коммунальных услуг в спорном жилом помещении пропорционально приходящейся на их долю площади, определив доли по оплате коммунальных платежей в следующем размере: в 1/3 доли за каждым, с сохранением единого лицевого счета.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

Произвести раздел оплаты жилищно - коммунальных услуг по адресу: г Волгоград, 

<

адрес>, в следующем порядке: ФИО2 оплачивает 1/3 доли, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 оплачивает 2/3 доли жилищно - коммунальных услуг с сохранением единого лицевого счета.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 

<

ДАТА> в ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 

<

ДАТА> ГУ МВД России по 

<

адрес>), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий по пользованию жилым помещением, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 09 октября 2024 г.

Судья: подпись. М.В. Самсонова