ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 06 августа 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «УК «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Лидер» (далее ООО «УК» Лидер») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с *** по *** в размере 61397,82 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 2507,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что *** определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого судебного района Нижегородской области мировым судьей судебного участка № 1 Городецкого судебного района Нижегородской области отменен судебный приказ по делу № 2-437/2025 от 17.02.2025 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1

*** внеочередным собранием собственников многоквартирного ......., проводимого в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом * по ......., в качестве управляющей компании определено ООО «УК «Лидер». ООО «УК «Лидер» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник ФИО1 оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. В соответствии с договором управления, расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества осуществляется в соответствии с Протоколом конкурса, Протоколом *, размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками за оказание жилищно-коммунальных услуг, установленными поставщиками услуг. 

Ответчик является собственником помещения – ....... в г.Н.Новгороде.

С *** по *** ответчик не производил оплату услуг в полном объеме, образовалась задолженность в размере 61397,82 рублей, начислены пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате в размере 2507,86 рублей. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика ФИО1

В свою очередь, ООО «УК «Лидер», действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, своевременно и оперативно заключило договоры на поставку ресурсов, обеспечивающих деятельность всех систем инженерно-технического обеспечения дома, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Центр – СБК».

Представитель истца ООО «УК «Лидер» в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при этом каких-либо возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства от истца не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Центр СБК» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки представителя в судебное заседание суду неизвестно, ходатайств об отложении судебного заседания от третьего лица не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества закреплена в статьях 210 ГК РФ и 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Также ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 11 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-132820743 от ***.

ФИО1, как собственник жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород ......., является получателем жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении, что не оспаривается ответчиком.

Управляющей организацией многоквартирного жилого ....... г. Н.Новгорода и исполнителем коммунальных услуг является ООО «УК «Лидер», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ***.

В подтверждение неуплаты ответчиком коммунальных услуг истцом представлена выписка из финансового лицевого счета по адресу: г.Н.Новгород, ......., согласно которой задолженность ответчика за период с *** по *** составляет 61397,82 рублей.

Как следует из указанной выписки из лицевого счета за период с *** по *** включительно образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги: водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, обслуживание домофона, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение (ночь, пик), обращение с ТКО МКД, содержание жилья, текущий ремонт, ГВС (стоимость холодной воды), отведение ГВС (содержание ОИ), отведение ХВС (содержание ОИ), ТЭ на подогрев ХВС СОИ, ХВС (содержание ОИ), хол.вода на подогрев СОИ, эл-снаб (содержание ОИ), ТЭ на подогрев –энергия.

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиком не оспорено.

Указанный расчет судом проверен и является арифметически верным.

Поскольку судом установлено, что за период с мая 2024 года по декабрь 2024 года включительно, имеется задолженность за указанные выше коммунальные услуги, обязанность по оплате представленных коммунальных услуг должен нести собственник квартиры, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность за коммунальные услуги в сумме 61397,82 рублей.

Допустимых и достоверных доказательств того, что в соответствующий период не предоставлялись услуги, суду не представлено.

Плата за содержание жилого помещения и отопление установлена исходя из площади жилого помещения – 73,20 кв. метров и тарифов, установленных органом местного самоуправления, действующих в соответствующие периоды. Ежемесячный платеж за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение рассчитан на основании решений РСТ ........

Проверяя принцип расчета задолженности, суд находит его правильным и соответствующим Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 года. У суда не имеется оснований не доверять документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов, и представленному расчету задолженности, который судом проверен и является арифметически правильным. 

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с 01.05.2024 года по 31.12.2024 года составляют в размере 2507,86 рублей.

Расчет пени судом проверен и является арифметически верным.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При этом согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки в виде пени, и иные значимые для дела обстоятельства, суд не усматривает оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

17.02.2025 года мировым судьей судебного участка № 2 Городецкого судебного района вынесен судебный приказ № 2-437/2025 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Лидер» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2024 года по 31.12.2024 года в сумме 61397,82 рублей, пени в сумме 2507,86 рублей.

07 марта 2025 года определением мирового судьи отменен судебный приказ по делу № 2-437/2025 от 17.02.2025 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает их достоверными и достаточными для правильного разрешения дела в силу их последовательности, непротиворечивости и согласованности между собой и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «УК Лидер» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, (паспорт ...), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 61397 рублей 82 копейки, пени в сумме 2507 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова 

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова