УИД: 36RS0026-01-2019-000970-03 Дело № 2-32/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 03 февраля 2020 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Редько О.А., 

при секретаре Исаенко А.И.,

с участием в судебном заседании прокурора Репьевского района Воронежской области Рогатнева А.Е.,

истца ФИО1, 

представителя отдела опеки и попечительства Администрации Репьевского муниципального района Воронежской области ФИО2, действующей на основании доверенности № 19 от 14 января 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ей принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, другими сособственниками данного жилого дома являются ее несовершеннолетние дети ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доле каждому. По просьбе ответчиков она зарегистрировала их в жилом доме по указанному адресу в октябре 2018 года, ФИО3 приходится ей бабушкой, ФИО4 является ее двоюродной сестрой, ФИО19 - племянницей. В январе 2019 года ФИО3, ФИО4, ФИО20. выехали, вывезли вещи, по месту регистрации не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняют. Где они в настоящее время проживают ей не известно, на ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета отвечают отказом. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО21. утратившими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: Воронежская область, Репьевский район, 

<

...>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, при том пояснила, что зарегистрировала по месту жительства ответчиков в октябре 2018 года, однако с января 2019 года ответчики по месту регистрации не проживают, вывезли свои вещи, договор аренды дома между ними не заключался. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем телефонограмм. Согласно телефонных сообщений ФИО4 и ФИО3 они отказываются сняться с регистрационного учета, поскольку своего жилья у них не имеется, проживать по месту регистрации они не собираются, не возражают относительно удовлетворения заявленных требований, хотели быть прописанными в данном доме, поскольку им больше негде зарегистрироваться.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по Репьевскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО1, прокурора Репьевского района Рогатнева А.Е., представителя администрации Репьевского муниципального района ФИО2, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО23., представителя третьего лица ОМВД России по Репьевскому району Воронежской области.

Прокурор Репьевского района Воронежской области Рогатнев А.Е. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО24 и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истицу ФИО1, прокурора Репьевского района Рогатнева А.Е., свидетеля ФИО26, которая в судебном заседании показала, что ФИО3, ФИО4, ФИО25 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, не проживают, вещей их в доме не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями части 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 мая 2013 года (л.д.11). 

Согласно заключению Администрации Репьевского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области от 03 февраля 2020 года ФИО3, ФИО4, ФИО27. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, по месту регистрации не проживают, считают возможным удовлетворить требования ФИО1, прекратить право пользования и снять с регистрационного учета.

Как установлено материалами дела, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО29 не проживают. В этом жилом помещении отсутствуют их личные вещи и предметы домашнего обихода, что также свидетельствует о непроживании их по месту регистрации. Ответчики не являются членами семьи истца, не несут какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Также собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

По общим правилам дети имеют производные от родителей права пользования, самостоятельными правами пользования не обладают. Обязанность по обеспечению детей жильем по смыслу правил Семейного кодекса РФ несут их родители. Истец таковым не является. Обязательственных отношений в отношении детей не несет.

Мать несовершеннолетней в договорных и семейных отношениях с собственником жилого дома не состоит.

Из имеющихся в деле сведений следует, что ответчики по смыслу ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО1 не являлись и не являются. Доказательств наличия семейных отношений суду не представлено. Родственные отношения, безусловно, о наличии семейных отношений не свидетельствуют.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

Руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими содержание права собственности, правомочия собственника жилого помещения, защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ), суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий подпись О.А.Редько

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2020 года.