66RS0037-01-2021-000699-97

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июля 2021 года

№ 2-652/2021

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н. 

при секретаре Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. По данным МБУ «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО1 и ФИО2 

*** по заявлению взыскателя МУП «Технодом» был выдан судебный приказ *** о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года в размере 128 938,73 руб., пени за период с *** в размере 38 277,36 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2272,16 руб. 

*** вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года в размере 128 938,73 руб., а так же начислены пени за период с *** в размере 38 277,36 руб.

МУП «Технодом» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** года в размере 128 938,73 руб., пени за период с *** в размере 38 277,36 руб., а всего 167 216,09 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 544,32 руб. 

В судебное заседание представитель истца МУП «Технодом» не явился, направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, по месту регистрации судебной повесткой, в том числе публично информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на общедоступном сайте городского суда г.Лесного, об уважительных причинах своей неявки ответчика суд не уведомлен, ходатайств об отложении дела в суд от ответчика не поступало, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в связи с неявкой ответчика вынесено заочное решение. 

Суд, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

***

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от ***) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. По данным МБУ «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО1 и ФИО2

По расчетам истца у ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года в размере 128 938,73 руб., а так же начислены пени за период с *** в размере 38 277,36 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

*** по заявлению взыскателя МУП «Технодом» был выдан судебный приказ *** о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года в размере 128 938,73 руб., пени за период с *** в размере 38 277,36 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2272,16 руб. 

В соответствии со ст. 128 ГПК РФ от ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

*** вынесенный судебный приказ был отменен.

Таким образом, суд с учетом совокупности представленных в дело доказательств, не опровергнутых стороной ответчика полагает признать установленным, что у ответчика имеется неоплаченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года в размере 128 938,73 руб.

Правовых оснований для освобождения ответчика, от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющейся потребителем данных услуг не имеется.

В связи с наличием задолженности Ответчику начислены пени за период с *** в размере 38 277,36 руб.

Суд полагает взыскать с ответчика кроме задолженности по оплате коммунальных услуг и сумму неустойки, однако соблюдая баланс интересов сторон, исходя из того, что неустойка является способом обеспечения обязательств. суд полагает уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 5000 рублей.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 4544,32 руб. как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года в размере 128 938,73 руб., пени за период с *** в размере 5000 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 4544,32 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.