Дело № 2-1416/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г.Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего – судьи Леоненко Е.А., 

при секретаре Архиповой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1

с участием помощника прокурора Тосненского района Ленинградской области Николаева Р.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к ФИО12, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права на жилое помещение 

установил:

ФИО6, ФИО7 (далее-истцы) обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 (далее-ответчики) о признании утратившим права на жилое помещение 

В обоснование заявленных требований указал, что являются собственниками каждый по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают с 2013 года, не несут за него расходы, добровольно отказались от пользования жилым помещением, переехав на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Поскольку добровольно ответчики не снялись с регистрационного очета, из регистрация носит формальный характер, на основании ст. 20, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцы обратились в суд с указанным иском, поскольку нарушаются их права как законных владельцев спорного помещения. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявление поддержал и просил удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием о признании иска. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого в собственность граждан №, истцы являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11), о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12-13)

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО16 состоит в зарегистрированном браке с ФИО17 (л.д.14)

Из справки №, выданной ФИО19» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком по пользованию спорного жилого помещения не заключалось. 

Как не оспаривалось в судебном заседании, ответчики выехали с 2013 года из спорного жилого помещения добровольно, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. 

Факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением не нашло своего подтверждения в судебном заседании, ответчиками данные обстоятельства не заявлялись, с заявлениями в правоохранительные органы не обращались.

Пояснения представителя истца согласуются и подтверждаются письменными материалами дела, из которых следует, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, членом семьи не являются, оплату за него не производят, проживают отдельно, определив для себя иное постоянное место жительства. 

Из обстоятельств дела следует, что выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, в квартиру они для проживания не возвращались и не делали к тому никаких попыток. Собственники жилья препятствий к их вселению в жилое помещение не чинили.

Сохранение регистрации в спорной квартире, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

Иных доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, выполнение обязанностей, по оплате и содержанию жилья, чинении ответчикам препятствий в пользовании жилым помещением, также вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили связь со спорными жилым помещением, поскольку добровольно отказались от права пользования им, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО9, ФИО10 к ФИО12, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о признании утратившим права на жилое помещение -удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,.

Данное решение является основанием для снятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 11 июля 2020 года.

Судья Е.А.Леоненко