Дело XXX «14» сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, 

Установил :

Спорным жилым помещением является XXX квартира ..., площадью XXX кв.м, общей площадью XXX кв.м.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга; просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 спорное жилое помещение, признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании распоряжения администрации Василеостровского района XXX от XX.XX.XXXX ФИО2 являлся нанимателем спорного жилого помещения. XX.XX.XXXX ФИО2 завещал спорную квартиру истцу, что подтверждается завещанием от XX.XX.XXXX. Также завещанием от XX.XX.XXXX ФИО2 завещал истцу все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. XX.XX.XXXX ФИО2 заключил с Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга договор № XXX передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 приватизировал спорное жилое помещение. Этим же днем XX.XX.XXXX было поданы в МФЦ ... документы на государственную регистрацию договора приватизации. XX.XX.XXXX ФИО2 умер. XX.XX.XXXX на умершего ФИО2 зарегистрировано право собственности в отношении спорного жилого помещения. XX.XX.XXXX истец обратилась в нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего ФИО2 В ходе рассмотрения представленных документов по наследственному делу, нотариусом выявлен спор относительно принадлежности умершему ФИО2 наследуемой спорной квартиры, поскольку регистрация права собственности умершего на квартиру осуществлена после его смерти. На основании изложенного, истец обратилась с настоящим иском в суд (л.д.6-9).

Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО5 в судебном заседании рассмотрение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, третьи лица - нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, третьих лиц. 

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, проверив материалы дела и оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения XXX от XX.XX.XXXX являлся ФИО2 (л.д.80-85).

ФИО2 состоял на регистрационном учете по спорному адресу с XX.XX.XXXX, снят XX.XX.XXXX с регистрационного учета в связи со смертью. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется (л.д.25,86).

XX.XX.XXXX ФИО1, действуя в интересах ФИО2 на основании доверенности от XX.XX.XXXX, обратилась в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передачи спорного жилого помещения в частную собственность ФИО2 (л.д.74-75).

XX.XX.XXXX между СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО2 заключен договор № ГЖО/110/17622 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 приватизировал спорное жилое помещение (л.д.95).

За ускорение оформление приватизации ФИО1 оплачена от имени ФИО2 сумма в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается чеком от XX.XX.XXXX (л.д.94, оборотная сторона).

XX.XX.XXXX ФИО1, действуя в интересах ФИО2, подала в МФЦ Василеостровского района документы на государственную регистрацию договора приватизации XXX от XX.XX.XXXX; ФИО1 от имени ФИО2 оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается кассовым чеком от XX.XX.XXXX (л.д.20), Управление Росреестра по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение XX.XX.XXXX (л.д.37).

XX.XX.XXXX ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженец ..., умер в ... (л.д.41).

XX.XX.XXXX ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3 с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2 на основании завещания; нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга заведено наследственное дело XXX после умершего ФИО2; как следует из материалов наследственного дела XX.XX.XXXX ФИО2 составлено завещание на принадлежащее ему имущество, какое на день его смерти окажется принадлежащим ему, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось на имя ФИО1, завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8, зарегистрировано в реестре за XXX (л.д.39-57). 

Согласно письму нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8 завещание ФИО2 от XX.XX.XXXX не изменялось и не отменялось (л.д.70).

Согласно данным отдела ЗАГС Василеостровского района, записей акта о заключении брака на ФИО2, о рождении ребенка у ФИО2 не обнаружены (л.д.163).

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 еще при жизни были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, был заключен договор приватизации, документы были сданы для государственной регистрации права собственности, завершить в дальнейшем процесс оформления права собственности ему не удалось в связи со смертью.

В связи с вышеизложенным, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

В материалах наследственного дела имеются сведения о наличии распоряжения наследодателя относительно принадлежащего ему на момент смерти имущества, в связи с чем, применяется порядок, установленный законодательством при наследовании по завещанию. 

По смыслу п. 1 ст. 2 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу того же Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Включить в наследственную массу после умершего XX.XX.XXXX ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ... XXX квартиру ....

Признать за ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, место рождения – ..., гражданство - 

<

данные изъяты>, пол - женский, паспорт 

<

данные изъяты> выданный 

<

данные изъяты> XX.XX.XXXX, код подразделения: 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: ... право собственности на XXX квартиру ... в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженца ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :