Дело № 2-89/2026

(УИД 27RS0005-01-2025-000965-94)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 февраля 2026 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследникам имущества ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных исковых требований ссылалась на то, что садовый земельный участок по адресу **** (кадастровый квартал ...) был куплен у сына титульного владельца ФИО5 в апреле 2004. Сама ФИО4 скончалась до продажи участка

Согласно сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти титульного владельца было заведено наследственное дело ..., дата смерти указана ***.

Договор купли-продажи в установленном порядке не заключался. Истцу были переданы правоустанавливающие документы на участок и свидетельство на право собственности на землю от ***. Сын титульного владельца оставил расписку о получении денег за проданный участок, что было заверено председателем СДТ «Светлый ключ». В этом же году истцу была выдана членская книжка, и она ежегодно использует данный садовый участок, высаживая сезонные овощные культуры. Кто-либо из наследников титульного владельца ФИО4 с 2004 года по настоящее время на участке не появлялся, ни каких требований от кого-либо об освобождении этого имущества в адрес истца не поступало.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ, просит суд: признать за ФИО1, *** г.р., право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., местоположение: **** в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением суда от 09.09.2025 произведена замена не надлежащего ответчика наследники имущества ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО6

Протокольным определение от 26.11.2025 произведена замена фамилии ответчика на ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание признала исковые требования в полном объеме, о чем предоставлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей известны и понятны.

Представители третьих лиц ДМС администрации г. Хабаровска, Управления Росреестра по Хабаровскому краю, СНТ «Светлый ключ» в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав позицию истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок (кадастровый ...), общей площадью 600 кв.м., по адресу: ****», принадлежал на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно свидетельству на право собственности на землю ... (регистрационная запись ... от ***).

ФИО1 в апреле 2004 года приобрела данный земельный участок у ФИО5, документы купли-продажи, а так же переход права собственности надлежащим образом оформлены не были. ФИО5 передал истцу при покупке свои правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно сообщения нотариуса ФИО7 от 05.08.2025 после гр. ФИО4, *** года рождения, умершей ***., проживавшей: ****, заведено наследственное дело ....

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по закону обратился сын гр. ФИО5, проживающий: ****.

С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследства по завещанию обратилась гр. ФИО6, проживающая: ****.

Заявлений других наследников в деле нет. Заявлений об отказе от наследства не поступало.

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся: ****. Кадастровая стоимость указанной квартиры на момент открытия наследства составляет: 175809 руб.

07 октября 2003 года нотариусом нотариального округа г. Хабаровска ФИО7 в реестре за ... гр. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся: ****.

Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Основанием иска являются обстоятельства, на которые истец ссылается, обосновывая свои материальные требования. При этом признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, то есть, доведено до суда по правилам ст. 173 ч. 1 ГПК РФ, что отражено в адресованном суду заявлением, представленным ответчиком ФИО2

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав других лиц, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить, так как признание иска ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения требований истца судом согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 ГПК РФ, в мотивировочной части решения которого указывается только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный **** общей площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.02.2026.

Судья: А.А.Малеев