Дело № 2-335/2020

УИД 32RS0031-01-2020-000266-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 25 ноября 2020 г. 

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

Председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Быковой М.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Булаховой Ю.И., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Трубчевского района Брянской области Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира). В квартире зарегистрирован и периодически проживает ответчик. С ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время он не является членом ее семьи, семейных отношений они не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. Соглашения о порядке пользования квартирой между ними не имеется. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которую ФИО1 вынуждена оплачивать. При изначальном предъявлении иска о снятии ответчика с регистрационного учета, ей стало известно, что он, имея ключи от квартиры, заселился туда и периодически там проживает в свободное от работы время. Считает, что поскольку владение подразумевает реальное обладание вещью, в данном случае квартирой, регистрация и периодическое присутствие в квартире ответчика, ограничивает ее право на пользование данным имуществом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представляла адвокат Булахова Ю.И.

Представитель истца – адвокат Булахова Ю.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в интересах истицы просила их удовлетворить, пояснила, что в настоящее время ФИО2 фактически постоянно не проживает в квартире, поскольку работает в 

<

адрес> и живет там с другой женщиной. В квартире проживает ФИО7 с детьми, которые являются родственниками истца. Считает, что предоставлять ответчику срок для выселения нет необходимости, поскольку последний в квартире постоянно не проживает и имеет место жительство в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчиком ФИО2 представлено ходатайство, в котором он просил о приостановлении производства по данному делу или отложении разбирательства, поскольку он обратился в правоохранительные органы с заявлением с целью проверки наличия или отсутствия в действиях истца состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, по факту незаконного приобретения права собственности на квартиру. 

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что он являлся собственником настоящей квартиры, где и был зарегистрирован. В последующем он продал квартиру ФИО7, которая затем незаконно продала квартиру истцу, в связи с чем считает, что в отношении него совершены мошеннические действия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Демьяновой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бы признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Как следует из справки, выданной МУП «Жилкомсервис 

<

адрес>», в квартире по указанному адресу зарегистрированы, кроме ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ответчик ФИО2 

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 являются родственниками истца. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Квартира приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расторжения брака и прекращения семейных отношений. 

В соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доводы, изложенные в ходатайстве ответчика ФИО2 о приостановлении или прекращении производства по делу, о том, что спорная квартира может являться объектом мошеннических действий, в связи с чем им подано заявление в правоохранительные органы, судом проверены и установлено, что в настоящее время по заявлению ответчика ОД МО МВД России «Трубчевский» вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.159.2 УК РФ, в отношении неустановленного лица, по факту получения ежемесячных денежных выплат по категории «граждане, постоянно проживающие, работающие в территории с льготным социально-экономическим статусом». При этом, сведений о возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий в связи с незаконным приобретением права собственности на спорную квартиру, не имеется. 

Таким образом, установлено, что до настоящего времени право собственности истца на квартиру не оспорено. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств совершения факта мошенничества в отношении спорной квартиры. Доводы ответчика о том, что квартирой истец завладела незаконно, судом отклоняются, так как достоверных и достаточных доказательств данным обстоятельствам представлено не было.

Договоры передачи права собственности на спорную квартиру не оспаривались, недействительными не признавались.

На основании изложенного, с учетом отсутствия данных об оспаривании договора купли-продажи квартиры, установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению по данному делу, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры – истца по делу, доказательств в подтверждение обстоятельств возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из квартиры.

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда о выселении ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 г.

Председательствующий Л.М. Васильченко