Дело № 2-7117/2024

50RS0048-01-2024-008214-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при ведении протокола секретарем Фещенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ ХимСтандарт» о признании незаконным действий по начислению задолженности за период с 

<

дата>. по 

<

дата>.; возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные платежи и пени, отразив в платежном документе период с 

<

дата>. по дату вступления в законную силу решения суда; возложении обязанности произвести перерасчет за капитальный ремонт, отразив в платежном документе период с 

<

дата>. по дату вступления в законную силу решения суда; возложении обязанности предоставить расчет задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ ХимСтандарт», которым с учетом его уточнения просила суд признать незаконными действия ответчика по начислению задолженности за период с 

<

дата>. по 

<

дата>; возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет за коммунальные платежи и пени, отразив в платежном документе период с 

<

дата> по дату вступления в законную силу решения суда; возложить на ответчика обязанности произвести перерасчет за капитальный ремонт, отразив в платежном документе период с 

<

дата>. по дату вступления в законную силу решения суда; возложить на ответчика обязанность предоставить расчет задолженности.

Требования мотивированы тем, что истцу выставлена задолженность за жилищно-коммунальные услуги за 

<

дата> г. в размере 155 037,46 руб. и пени в размере 6 643,05 руб., за 2020 г. – 175 996,97 руб., пени – 13 515,61 руб., за 2021 г. – 223 010,38 руб., пени – 13 515,61 руб. Ответчиком представлена квитанция от 

<

дата> г., согласно которой сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 545 996,97 руб. за период с 

<

дата> сумма задолженности за капитальный ремонт составила 93 412,71 руб. По расчетам истца, задолженность за период с 

<

дата>. по 

<

дата> составляет 255 560,00 руб. В связи с чем, указанную сумму задолженности в квитанции от 

<

дата> г. истец считает незаконной. Истец является неработающим пенсионером, инвали

<

адрес> группы по зрению бессрочно, размер пенсии составляет 23 500,00 руб., которая является единственным источником дохода. Истец не отказывается оплачивать образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, но требует выставить актуальную сумму задолженности после произведенного перерасчета с учетом исковой давности, которую ответчик игнорирует при выставлении счетов. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала, о чем представила письменное заявление. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, которыми просил в удовлетворении иска отказать, в связи с их необоснованностью. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354. 

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭУ ХимСтандарт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком в материалы дела представлена детализация расчета по лицевому счету N 

<

***>, с указанием начислений, порядка определения размера ежемесячных начислений и поступлений платежей по оплате, из которого следует, что за период с мая 2019 г. по август 2024 г. включительно истцом не регулярно производилась оплата по услугам «ЖКУ» и «Капитальный ремонт».

Согласно сведениям финансового-лицевого счета № 

<

***> задолженность истца по услугам «ЖКУ» с мая 2019 г. на 

<

дата> г. составляет 476 837,84 руб., задолженность по услугам «Капитальный ремонт» на 

<

дата> г. составляет 90 377,42 руб. 

При этом из указанной суммы задолженность истца за период с мая 2019 г. по декабрь 2022 г. по услугам «ЖКУ» составляет 310 853,27 руб., задолженность по услугам «Капитальный ремонт» - 68 575,82 руб.

С 

<

дата> г. истцу по услугам «ЖКУ» начислены следующие суммы: 

<

дата> г. – 11 051,14 руб., 

<

дата> г. – 10 436,88 руб., март 2023 г. – 9 538,93 руб., апрель 2023 г. – 9 059,85 руб., май 2023 г. – 6 933,71 руб., июнь 2023 г. – 6 554,96 руб., июль 2023 г. – 6 216,61 руб., август 2023 г. – 6 363,06 руб., сентябрь 2023 г. – 6 551,93 руб., октябрь 2023 г. – 8 107,39 руб., ноябрь 2023 г. – 9 678,07 руб., декабрь 2023 г. – 9 431,56 руб., январь 2024 г. – 12 328,98 руб., февраль 2024 г. – 10 552,18 руб., март 2024 г. – 8 958,69 руб., апрель 2024 г. – 8 439,11 руб., май 2024 г. – 6 646,41 руб., июнь 2024 г. – 5 503,88 руб., июль 2024 г. – 7 785,14 руб., август 2024 г. – 5 846,09 руб. Итого: 165 984,57 руб. 

С 

<

дата> г. истцу по услугам «Капитальный ремонт» начислены следующие суммы: январь 2023 г. – 1 059,80 руб., февраль 2023 г. – 1 059,80 руб., март 2023 г. – 1 059,80 руб., апрель 2023 г. – 1 059,80 руб., май 2023 г. – 1 059,80 руб., июнь 2023 г. – 1 059,80 руб., июль 2023 г. – 1 059,80 руб., август 2023 г. – 1 059,80 руб., сентябрь 2023 г. – 1 059,80 руб., октябрь 2023 г. – 1 059,80 руб., ноябрь 2023 г. – 1 059,80 руб., декабрь 2023 г. – 1 059,80 руб., январь 2024 г. – 1 059,80 руб., февраль 2024 г. – 1 059,80 руб., март 2024 г. – 1 059,80 руб., апрель 2024 г. – 1 059,80 руб., май 2024 г. – 1 059,80 руб., июнь 2024 г. – 1 059,80 руб., июль 2024 г. – 1 362,60 руб., август 2024 г. – 1 362,60 руб. Итого: 21 801,60 руб. 

Судом установлено, что на основании судебного приказа от 

<

дата> г., вынесенного мировым судьей 258 судебного участка Химкинского судебного района 

<

адрес> с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2018 г. по май 2019 г. в размере 41 352,00 руб. 

Также стороной ответчика суду представлен расчет задолженности истца с августа 2021 г. по ноябрь 2024 г. по услугам «ЖКУ» - сумма задолженности составляет 323 490,64 руб., пени – 116 812,35 руб., итого 440 302,99 руб.; по услугам «Капитальный ремонт» - сумма задолженности составляет 40 374,60 руб., пени – 6 080,61 руб., итого 46 455,21 руб.

Истец в качестве нарушения своих прав указывает на направление в её адрес квитанций об оплате коммунальных услуг с указанием задолженности с мая 2019 г. и пени без учета срока исковой давности. 

При этом суд учитывает, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства, соответствующие требованиям ст. 59, 60, 71 ГПК РФ, об отсутствии задолженности по оплате за поставленные в квартиру коммунальные услуги и по услуге «Капитальный ремонт». 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. 

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек. 

Кроме того, руководствуясь ст. 195, 199 ГПК российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании незаконными действий ответчика по начислению задолженности и возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет начислений с учетом срока исковой давности, исходя из того, что на ответчика не может быть возложена обязанность по списанию долга, по которому истек срок исковой давности, поскольку это является правом, а не обязанностью ответчика, истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. 

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы. 

Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых платежных документах истцу не может быть признано равнозначным обращению ООО «ЖЭУ ХимСтандарт» в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. 

В настоящем деле ответчик со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к истцу не обращался. 

Указание ответчиком в платежных документах, сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, в том числе и задолженности за пределами срока исковой давности, права истца не нарушает, поскольку такая задолженность имеется. 

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе. 

Разрешая спор, оценив представленные в дело доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 195, Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 155, Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ N 354 от 

<

дата> г., суд исходит из того, что ответчиком правомерно производится начисление задолженности и пени по оплате услуг, оснований для перерасчета задолженности и пени за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которых не предъявлены, отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований, исходя из того, что ООО «ЖЭУ ХимСтандарт» действовало в рамках закона, противоправные действия с его стороны отсутствуют, требования истца не обоснованы.

При этом суд, исходя из представленных стороной ответчика документов по начислению задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, считает возможным установить истцу наличие указанной задолженности с августа 2021 г. по ноябрь 2024 г. по услугам «ЖКУ» - сумма задолженности составляет 323 490,64 руб., пени – 116 812,35 руб., итого 440 302,99 руб.; по услугам «Капитальный ремонт» - сумма задолженности составляет 40 374,60 руб., пени – 6 080,61 руб., итого 46 455,21 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ЖЭУ ХимСтандарт» о возложении обязанности предоставить расчет задолженности, – удовлетворить.

Установить ФИО1 наличие задолженности с 

<

дата> г. по 

<

дата> по услугам «ЖКУ» - сумма задолженности составляет 323 490,64 руб., пени – 116 812,35 руб., итого 440 302,99 руб.; по услугам «Капитальный ремонт» - сумма задолженности составляет 40 374,60 руб., пени – 6 080,61 руб., итого 46 455,21 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «ЖЭУ ХимСтандарт» о признании незаконным действий по начислению задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> г; возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные платежи и пени, отразив в платежном документе период с 

<

дата> по дату вступления в законную силу решения суда; возложении обязанности произвести перерасчет за капитальный ремонт, отразив в платежном документе период с 

<

дата>. по дату вступления в законную силу решения суда, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Тягай Н.Н.