Дело № 2-334/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 июня 2019 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Веселковой,

при секретаре Мальцевой Т.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 714720 рублей 36 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 597 рублей 20 копеек.

В обоснование своих требований указало, что ФИО7 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в сумме 750 000 рублей 00 копеек на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 12,4 % годовых.

В связи с систематическим нарушением сроков и размере внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов, банк направил требование о досрочном исполнении обязательства по возврату кредита. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку она оплатила образовавшуюся задолженность. При вынесении решения просит учесть квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Кредитные денежные средства получала ФИО1, на приобретение недвижимости. Также пояснила, что погашение кредитной задолженности просит произвести за счет средств от реализации заложенного недвижимого имущества.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему убеждению. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если договором предусмотрено возвращение займа по частям и заемщик допустил нарушение срока возврата очередной части займа. На основании п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные положения применяются к отношениям по кредитному договору.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», ФИО1, ФИО2, заключен договор, ФИО1, ФИО2 предоставлен кредит в размере 750000 рублей сроком на 216 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12,4 % годовых на приобретение объекта недвижимости: часть жилого дома, состоящая из квартиры, находящейся на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-13). Согласно графику погашения кредита размер единого ежемесячного платежа составляет 8 693 рубля 70 копеек (л.д. 6-8). В соответствии с п.1.1 созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и в сроки и на условиях договора.

Из п. 2.1 указанного договора следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют банку залог объект недвижимости: часть жилого дома, состоящая из квартиры, находящейся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Залогодатель ФИО1, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100%.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, передала в залог ОАО «Сбербанк России» объект недвижимости: часть жилого дома состоящая из квартиры, находящейся на земельном участке по адресу: №, кадастровый/условный номер №

земельный участок, площадью 1560 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Залоговая стоимость предмета залога составляет 1101000 рублей (л.д.42-47).

В связи с тем, что ответчики нарушили условия договора уплаты, кредит возвращали с просрочкой, Банк потребовал с ответчиков возврата основного долга, уплату процентов, а также предупредил об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 33, 35).

ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по кредитному договору, о чем свидетельствует расчет задолженности по кредиту (л.д. 31-32), согласно которому сумма подлежащая взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 645315,97 руб., проценты - 9914,41 руб., неустойка - 59489,98 руб..

Указанный расчет задолженности по кредитному договору, представленный банком, является арифметически верным, основан на условиях кредитного договора и не противоречит закону.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произведена оплата кредитной задолженности на сумму 2500 рублей. 

Данная квитанция при расчете суммы задолженности истцом не учтена.

Таким образом, поскольку факт получения кредитных средств ответчиками подтвердился в судебном заседании, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, возражений на иск ответчиками не представлено, наличие задолженности по кредитному договору подтверждено расчетом задолженности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору в размере 712220,36 ( 714720,36-2500) руб.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, залоговая стоимость предмета залога: часть жилого дома состоящая из квартиры, находящейся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный номер №; земельный участок, площадью 1560 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определена в размере 1101000 рублей.

Согласно ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, допущенное должниками нарушение обеспеченное залогом составляет 712220,36 рублей, а общая стоимость заложенного имущества 1101000 рублей, поэтому суд считает, что допущенное должниками нарушение является значительным, а заявленные требования залогодержателя соразмерны стоимости заложенного имущества, поэтому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, истцом, при обращении с иском в суд, уплачена госпошлина в размере 16597,20 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Суд считает, что судебные издержки в виде уплаченной госпошлины следует взыскать с заемщиков ФИО1, ФИО2 пользу истца в размере 10322,20 рублей, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 712220,36 рублей, в том числе основной долг 645315,97 рублей, проценты в размере 7414,41 рублей, неустойка 59489,98 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10322,20 рублей, всего 722542 ( семьсот двадцать две тысячи пятьсот сорок два) рубля 56 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: часть жилого дома, состоящую из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 61,0 кв.м., кадастровый номер №; земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 1560 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащие на праве собственности ФИО3, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1101000 (один миллион сто одна тысяча) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Сива) Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Веселкова Ю.А.

Копия верна. 

Судья Ю.А. Веселкова