Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

16 января 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Шушкановой А.А., 

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО2, 

ответчика ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2020 по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец – ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, требуя взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, водоснабжение и водоотведение ) по квартире № в доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 763 руб. 76 коп. (л.д. 6).

В обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Истец является поставщиком тепловой энергии в г.о.Жигулевск и осуществляет поставку тепловой энергии на объекты. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ поставку осуществляло ООО «Тепловые системы», которое ДД.ММ.ГГГГ совместным решением единственного участника ООО "Тепловые системы" и ООО "СамРЭК-Эксплуатация" присоединено к ООО "СамРЭК-Эксплуатация". В силу ч.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

По итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения и водоотведения городского округа Жигулевск между ОАО «СамРЭК», муниципальным образованием г.о. Жигулевск и МУП «Ресурсоснабжение» заключено концессионное соглашение в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности г.о. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты водоснабжения и водоотведения г.о. Жигулевск переданы в ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по договору аренды №, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ услуги водоснабжения и водоотведения по городскому округу Жигулевск также осуществляет ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире ответчиков, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 70 763 руб. 76 коп.

Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

В адрес ответчиков были направлены претензии о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, но их требования до настоящего времени не удовлетворены, задолженность не погашена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен третий собственник квартиры - ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 (л.д. 48).

В судебном заседании представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» – ФИО1 заявленные требования уточнила в части периода образования заявленной к взысканию задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, требования в уточненном виде поддержала, пояснив следующее. «СамРЭК-Эксплуатация» является поставщиком тепловой энергии и водоснабжения, а также исполнителем услуги водоотведения на территории г.о. Жигулевск. Статусом гарантирующей организации, осуществляющей поставку тепловой энергии, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск ООО «СамРЭК-Эксплуатация» было наделено на основании постановлений администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы теплоснабжения г.о. Жигулевск и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются потребителями услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению по объекту расположенному по адресу: 

<

адрес>, услуги оплачивали своевременно до ДД.ММ.ГГГГ в дальнейшем, до ДД.ММ.ГГГГ оплата производилась частично. С ДД.ММ.ГГГГ г. платежи по оплате коммунальных услуг не поступали. Заявленная к взысканию сумма задолженности образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира ответчиков оборудована индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, однако, ответчики показания приборов учета не представляли, а с ДД.ММ.ГГГГ срок поверки счетчиков истек, в связи с чем начисления по водоснабжению и водоотведению осуществлялись по нормативам, из расчета на 3х зарегистрированных в квартире лиц. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были представлены свидетельства о поверке 2-х из 4-х счетчиков (один на ГВС, другой – на ХВС), что не позволяет исчислять плату по показаниям приборов учета, поскольку подача воды в квартиру осуществляется по двум стоякам, соответственно, требуются показания еще двух счетчиков, сведения о поверке которых до настоящего времени не предоставлены. Также представитель истца пояснила, истец полномочий на прекращение подачи воды в жилое помещение не имеет, таких действий в отношении квартиры истцов не совершал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на возражения, изложенные в письменном отзыве (л.д№ согласно которым просил применить к заявленных требованиям срок исковой давности. Просит удовлетворения требований иска также возражал в связи с тем, что платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт помещения, были заполнены на имя другого лица – ФИО6 Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в их квартире ООО УК «Санита» была самовольно установлена заглушка на общедомовом стояке водоотведения (канализации), в связи с чем услуги по водоснабжению и водоотведению им не предоставлялись и, соответственно, не должны оплачиваться. Требования истца также считает необоснованными ввиду отсутствия заключенного между истцом и ответчиками договора оказания услуг, отсутствия решений общего собрания собственников МКД об установлении размера платы за оказанные услуги.

Кроме того, ответчик ФИО2 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении он проживает один. Квартира оборудована четырьмя приборами учета подачи воды, счетчики установлены в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена поверка по 2-м счетчикам, сведения предоставлены в ресурсоснабжающую организацию. По 2-м другим счетчикам поверку не проводит ввиду отсутствия денежных средств. Показания приборов учета не подавал. Оплату коммунальных услуг он не осуществляет, поскольку считает, что истцом нарушается закон. Никаких договоров с истцом он не заключал, своей подписи нигде не ставил. Договор был заключен с его бывшей супругой, ныне покойной, с которой он развелся в ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчица ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала частично, в части взыскания задолженности за отопление. Пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей, ее отцу ФИО2, и ее сыну ФИО5 Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Они с сыном в указанном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с заявлением о перерасчете платы за воду и водоотведение она не обращалась. Платежи по оплате коммунальных услуг, указанные в выписке, вносила она. Оплачивать коммунальные услуги перестала с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что должна вносить плату только за отопление. За водоснабжение и водоотведение платить не будет, поскольку в квартире не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире установлено 4 счетчика. Поверки приборов учета она не проводила, в квартире не была 5 лет, показания по счетчикам не подавала. О том, что в квартире установили заглушку, ей стало известно только в суде, со слов отца. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации ( ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 64 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым ) за ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 24).

Согласно выписке из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ОВМ ОМВД России по г. Жигулевску (л.д. 28), по указанному адресу по настоящее время зарегистрированы: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из предоставленных суду копии свидетельства о рождении (л.д. 29) и копии паспорта ФИО3 (л.д. 60-61) усматривается, что несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ответчицы ФИО3.

Имеющимися в деле доказательствами – копиями постановлений администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о наделении ООО «СамРЭК-Эксплуатация» статусом гарантирующей организации, осуществляющей теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведении на территории городского округа Жигулевск и об утверждении схем теплоснабжения г.о. Жигулевск на период до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14,15), подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет водоснабжение и водоотведение на территории г.о. Жигулевск, а с ДД.ММ.ГГГГ - является единственной теплоснабжающей организацией на территории г.о. Жигулевск.

Наличие неисполненных ответчиками обязательств по оплате предоставленных им коммунальных услуг - отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения подтверждается предоставленной суду историей начислений по лицевому счету № по 

<

адрес> (л.д. 9), историей показаний приборов учета для начислений платы за ХВС, ГВС и ВО (л.д. 37) и расчетом задолженности (л.д. 38-39,40), из которых усматривается, что в заявленный период размер задолженности составляет 70 763 руб. 76 коп.

Из истории показаний приборов учета для начисления платы за ХВС, ГВС и ВО по 

<

адрес> (л.д. 37) следует, что показания индивидуальных приборов учета передавались поставщику тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ показания индивидуальных приборов учета не передавались (данное обстоятельство подтверждено ответчиками в ходе рассмотрения спора), начисления на ХВС и на ГВС были произведены, исходя из нормативов потребления (л.д. 37). 

Из представленной копии акта ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета расхода горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приборы учета ГВС с № и с № в квартире по адресу: 

<

адрес>, были установлены ДД.ММ.ГГГГ, межпроверочный интервал составляет 4 года, дата очередной поверки – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36). 

Ответчиком ФИО2 в обоснование возражений относительно заявленных требований представлены:

- копии свидетельств о поверке счетчиков воды № в отношении счетчика с заводским № и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении счетчика с заводским №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ и копия квитанции об оплате услуг по поверки счетчика воды (л.д. 43,44);

- копия заявления-требования от ДД.ММ.ГГГГ в адрес конкурсного управляющего ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по вопросу оформления платежных документов (л.д. 56-57);

- ответ исполнительного директора ООО «СамРЭК-Эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ на письмо ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии полномочий на подготовку ответа от имена ООО «УК «СамРЭК-Эксплуатация» ввиду признания последнего банкротом (л.д. 58).

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам г.о. Жигулевск за тепловую энергию усматривается, что начисление оплаты за теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по нормативам, установленным постановлением администрации г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ, Расчет судом проверен и признается выполненным верно. 

Кроме того, из предъявленного истцом расчета, а также заявленных представителем истца в ходе рассмотрения дела уточнений усматривается, что заявленная к взысканию задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ: сальдо на конец ДД.ММ.ГГГГ составляло 2323 руб. 44 коп., с ДД.ММ.ГГГГ внесена плата в размере 2000 рублей, следовательно, на ДД.ММ.ГГГГ непогашенной осталась задолженность в размере 323 руб. 44 коп., в последующем платежи вносились частично, а с ноября 2018 года не вносились совсем, в связи с чем с нарастающим итогом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 70763 руб. 76 коп. Таким образом, основания для применения к требованиям иска срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком ФИО2, отсутствуют, поскольку заявленная к взысканию задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах 3-х летнего срока исковой давности, установленного ч. 1 ст. 196 ГК РФ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г., в нарушение требований ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, не исполняют обязанностей по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Доказательств того, что истцом прекращалась подача водоснабжения в квартиру ответчиков, суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не предъявлено, в связи с чем доводы ответчиков о неполучении услуг по водоснабжению и водоотведению признаются судом несостоятельными. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она и ее сын не используют квартиру для проживания, не могут служить основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплаты коммунальных услуг, поскольку перерасчет платы при временном отсутствии собственников и членов их семей производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Доказательств того, что ответчики обращались с такими заявлениями в ресурсоснабжающую организацию, в материалы дела не предъявлено. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции.

С учетом изложенного, с каждого из ответчиков полежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23 587 руб. 92 коп. (70 763 руб. 76 коп. /3). Правовые основания для взыскания задолженности с собственников помещения в солидарном порядке отсутствуют. Солидарная ответственность совместно с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования находящимся в собственности граждан жилым помещением, установлена только для членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины (л.д.7) в размере, пропорциональном взысканной с каждого из ответчиков суммы задолженности -774 руб. 30 коп. (2322, 91руб.:3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23587 руб.92 коп., 

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 774 руб.30 коп., 

а всего 24662 руб. 22 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23587 руб.92 коп., 

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 774 руб.30 коп., 

а всего 24662 руб. 22 коп. 

Взыскать с ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация»:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23587 руб.92 коп., 

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 774 руб.30 коп., 

а всего 24662 руб. 22 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ф.Никонова 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2020 г. 

Судья Л.Ф.Никонова