Дело № 2-3093/2020 08 июля 2020 года

(УИД - 78RS0022-01-2020-000899-73)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Чистяковой Т.С.

при помощнике судьи Кукаевой И. Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, литер А, 

<

адрес>; о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчика ФИО2 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения 

<

адрес>5, на основании которого ФИО1 приобрела 2/28 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, литер А, 

<

адрес>. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора купли-продажи 

<

адрес>8, приобрела 14/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает жилое помещение в квартире, состоящее из одной комнаты, площадью 16, 5 квадратных метров.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире не проживает. Ответчик не был снят с регистрационного учета после приобретения истцом доли в указанной квартире. 

Сособственником квартиры является ФИО3.

Истец полагает, что поскольку спорное жилое помещение отчуждено продавцом в пользу истца, и право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, а равно не оспаривается, то право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено согласно статье 29 ГК РФ, статье 35 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам, в том числе и по адресу регистрации, а также по номеру телефона, указанному в материалах проверки КУСП-19499, однако судебные извещения получены не были, абонентский номер не отвечал, о чем составлена справка секретаря. Принимая во внимание, указанные обстоятельства, отсутствие иных сведений у суда о месте жительства ответчика, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Третьи лица ФИО3 и Главное управление Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Учитывая надлежащее извещение, отсутствие ходатайств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 16/28 долей в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> литер А по 

<

адрес>. 

Основаниями для возникновения права собственности на указанное выше жилое помещение являются договор дарения 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании истца находится комната площадью 16,5 кв.м. в указанной выше квартире.

ФИО2 на указанной жилой площади был зарегистрирован бывшим собственником ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка о регистрации.

В ходе рассмотрения дела сторона истца пояснила, что ответчик со момента приобретения ею комнаты в ней никогда не проживал, вещи его там отсутствуют, не является членом ее семьи, совместное хозяйство стороны не ведут, какие-либо договорные отношения по пользованию жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника и возлагает на нее дополнительное бремя несения расходов по оплате за жилое помещение.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ФИО2 членом ее семьи не является, по спорному адресу не проживает.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, заключения между собственником спорной жилой площади и ответчиком соглашения о пользовании спорной квартирой в материалах дела не имеется, то суд приходит к выводу, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

Учитывая изложенное, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования 16/28 долями в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> литера А по 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 16/28 долями в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> литера А по 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Чистякова