Дело № 2-731/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шматко С.Н.,

при секретаре Шершневой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: ООО «УО «Санторини», МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону» обратилась в суд иском к ФИО1, третьи лица: Отдел по вопросам миграции № 1 УМВД России по г.Ростову-на-Дону, ООО «УО «Санторини», МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение (комната) № в многоквартирном жилом ... числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Ростов-на-Дону» и находится на балансе МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района.

В муниципальном жилом фонде зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 с ... по настоящее время, что подтверждается справкой ООО УО «Санторини» № от 26.09.2018 года, копией поквартирной карточки формы Б. В МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района договор социального найма на ..., отсутствует.

В настоящее время ответчик уже длительное время отсутствует в спорной квартире и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за ЖКУ в размере 130 108,10 руб.

07.09.2018 года представителями управляющей организации ООО «УО Санторини» было проведено обследование квартиры, в результате которого было установлено, что с 2008 года по настоящее время ФИО1 не проживает в жилом помещении (комнате) № в многоквартирном жилом ..., расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет.

Согласно справке № от 14.09.2018 года, выданной отделом полиции № 1, ФИО1 не проживает в жилом помещении (комнате) № в многоквартирном жилом ... .... Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет.

23.10.2018 года МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района разместило предписание № от 19.10.2018 года, требования предписания не выполнены по настоящее время.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчика ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Представитель истца администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение. 

Представитель МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель третьего лица ООО «УО «Санторини» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону – ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната № в многоквартирном жилом ... числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Ростов-на-Дону» и находится на балансе МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района.

В МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района договор социального найма на ..., отсутствует.

Из поквартирной карточки, а также справки ООО «УО Санторини» следует, что в вышеуказанном жилом помещении с ... зарегистрирована ответчик ФИО1, ... года рождения.

Из материалов дела также следует, что ответчик с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего образовалась задолженность за ЖКУ в размере 130 108,10 руб., что подтверждается актом от 07.09.2018 года, справкой № от 14.09.2018 года, выданной отделом полиции № 1.

23.10.2018 года МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района разместило предписание № от 19.10.2018 года, однако требования предписания не выполнены по настоящее время.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, установив, что ФИО1 не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третьи лица: ООО «УО «Санторини», МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.01.2019 года.