Дело №2-1368/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

установил:

ФИО1, являясь собственником квартиры ... расположенной по адресу ///, корпус ..., на основании договора купли-продажи от +++, обратилась с требованиями о выселении из квартиры ответчиков ФИО2, ФИО3, которые зарегистрированы по указанному адресу по настоящий момент.

В обоснование требования указывает, что квартира была приобретена с зарегистрированными в ней по настоящее время ФИО2 и ФИО3 у акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования», которое уведомило, что в приобретаемой квартире отсутствуют лица, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчики не являются членом семьи истца, не являются и собственниками квартиры в настоящее время, не платят коммунальные платежи за себя, она несет расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Нормативным обоснованием требований указывает статьи 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, действующий по устному ходатайству ФИО4, иск поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что никаких соглашений с ответчиками по поводу регистрации по указанному адресу не заключали.

Помощник прокурора Ленинского района г.Барнаула Барило Л.М. в своем заключении полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками квартиры в связи с продажей её, между истцом и ответчиками нет соглашения о праве пользования квартирой, ответчики вывезли свои вещи из квартиры, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так в силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (части 1,2 статьи 31).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ///, корпус ..., ///, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5-7). 

Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от +++ (л.д.8-12).

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с +++, ФИО2 с +++, ФИО3 с +++ по настоящее время (л.д.13).

Исходя из представленного финансового лицевого счета на квартиру по ///, корпус ..., /// по состоянию на +++ года в квартире постоянно проживает ... человека и коммунальные платежи начисляются на троих проживающих (л.д.14).

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований истца, в связи с чем суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 +++ года рождения и ФИО3 +++ из жилого помещения /// корпус ... /// в г.Барнауле ///

Решение может быть обжаловано сторонами также апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж. Мансурова