Дело № 2-1315/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края, в составе

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермошкиной К.Е.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании границ земельного участка неустановленными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании границ земельного участка неустановленными.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом площадью 43,2 кв.м. и земельный участок, площадью 797,7 кв.м. кадастровый №, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> края.

Жилой дом и земельный участок истцом приобретены по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Б.Л.

Согласно указанному договору купли -продажи площадь земельного участка 751 кв.м., однако в остальных документах у данного земельного участка площадь значится 797,7 кв.м.

Истец, полагая, что площадь земельного участка 797,7кв.м. это действительная площадь ее земельного участка, считает, что соседями, ответчиками по делу, нарушены ее права собственника, а именно нарушены границы земельного участка, которые она просит восстановить, а именно: Признать границы земельного участка, принадлежащего ответчикам,расположенный по адресу 

<

адрес> №, принадлежащегоФИО3, ФИО2 с кадастровымномером № неустановленными и подлежащими уточнению.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимостисведения о границах и координатах характерных точек земельного участка поадресу 

<

адрес> № с кадастровым номером №

Признать площадь земельного участка по адресу 

<

адрес> ул.Доватора № с кадастровым номером №, площадью760 кв.м, декларированной в размере 760 кв.м.

Определить площадь земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес> размером 797,7 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, представив возражения на иск, и пояснила, что они соседи с истцом, за все время их владения и пользования земельным участком, они границы не передвигали. Межевание земельного участка принадлежащего истцу было в 2001 году проведено прежним собственником и установлена площадь 751 кв.м., эта же площадь и была указана в договоре купли-продажи земельного участка ФИО1

Ранее неоднократно рассматривали споры с ФИО1 относительно площади ее земельного участка, при рассмотрении указанных гражданских дел проводилась судебно-строительная экспертиза, и истцу в удовлетворении ее исков было отказано, поскольку с момента приобретения земельного участка площадь не менялась. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> края. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Б.Л. и ФИО1 площадь земельного участка принадлежащего истцу 751 кв.м.

Аналогичная площадь содержится в землеустроительной документации и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

В судебном заседании истец настаивала на том, что ее земельный участок должен быть установлен в размере 797,7 кв.м., как он был выделен предыдущему собственнику - К.Я.

Между тем, утверждения истца не соответствуют действительности, поскольку ей же самой представлено постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка К.Я. уточнена и составляет 751 кв.м.

Земельный участок именно такой площади приобретен истцом по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, ранее ФИО1 неоднократно оспаривала размер своего участка, обращаясь в суд с различными исками и заявлениями. 

Решением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок истца имеет площадь 751 кв.м., в связи с чем, ей отказано в установлении границ участка и увеличении его площади, указанный спор происходил с участием тех же лиц, которые привлечены к участию в настоящем деле, в связи с чем, факты, установленные в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ не подлежат доказыванию вновь.

Аналогичный вывод относительно площади земельного участка ФИО1 сделан Изобильненским районным судом ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком. Суд отказал в установлении факта владения участком в размере 797,7 кв.м.

Оба решения прошли апелляционную инстанцию, в которой суд также не нашел оснований для установления размере земельного участка в размере 797,7 кв.м.

Таким образом, в настоящем судебном заседании истцом не представлено доказательств, подтверждающих ее право на земельный участок в размере 797,7 кв.м.

Что касается требований о признании границ земельного участка ответчиков неустановленными и подлежащими уточнению, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и координатах характерных точек земельного участка по адресу 

<

адрес> № с кадастровым номером 26:06:121301:88 и признании площади участка декларированной в размере 760 кв.м, суд приходит к следующим выводам:

судом исследованы выписка из государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ и сведения с имеющейся в свободном доступе в сети Интернет публичной кадастровой карты на день вынесения решении суда. Согласно исследованным документам земельный участок ответчиков имеет площадь 760 кв.м., при этом он поставлен на учет без координат границ, площадь является декларированной.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом не требуется повторного установления указанных фактов судом и внесения каких - либо изменений в реестр на основании решения суда, поскольку информация в реестре соответствует фактическим данным, установленным в ходе рассмотрения дела и в полной мере соответствует требованиям истца, изложенным в просительной части иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании границ земельного участка неустановленными отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд СК.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.

Судья В.В. Гужов