.

.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А., 

при секретаре Шведовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2099/2024 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что владеет и пользуется гаражом, площадью 24,1 кв.м., расположенным по вышеуказанному адресу. На основании поручения управления сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома 22.10.1997 утвержден Акт выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей размером 4*6 вдоль забора троллейбусного депо. Акт подписан уполномоченными лицами в составе комиссии. Центром госсанэпидемнадзора в г. Новокуйбышевске 22.10.1997 проведены соответствующие исследования, о чем составлен акт контроля участка под строительство капитальных гаражей. Согласно заключению Госсанэпидемнадзора 

<

№> от 22.10.1997 земельный участок, отводимый гр. ФИО1 пригоден для строительства капитального гаража. Указанный гараж истец построил собственными силами. Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в гаражном кооперативе. Кадастровым инженером ООО «...» ФИО изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 29 кв.м. В материалы дела истцом предоставлен технический план здания – гаража, изготовленный 18.06.2024 кадастровым инженером ФИО Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 1997 году, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания –кирпичные, площадь объекта недвижимости составляет 24,1 кв.м.Площадь здания определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393. В досудебном порядке не имеет возможности разрешить спор о признании права собственности на гараж, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца- ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО3, действующий на основании доверенности, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих, требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГKРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного, разбирательства по настоящему делу, истец ФИО1 владеет и пользуется гаражом, площадью 24,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

Адрес>. Спорный гараж является объектом капитального строительства, расположен на земельном участке, отведенном под застройку данного гаража в гаражном кооперативе.

Земельный участок, на котором расположен указанный выше гараж был предоставлен на законных основаниях.

На основании поручения управления сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома 22.10.1997 утвержден Акт выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей размером 4*6 вдоль забора троллейбусного депо. Акт подписан уполномоченными лицами в составе комиссии.

Центром госсанэпидемнадзора в г. Новокуйбышевске 22.10.1997 проведены соответствующие исследования, о чем составлен акт контроля участка под строительство капитальных гаражей. Согласно заключению Госсанэпидемнадзора 

<

№> от 22.10.1997 земельный участок, отводимый гр. ФИО1 пригоден для строительства капитального гаража. В материалы дела Истцом предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

№>, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка, изготовленная кадастровым инженером ООО «...» ФИО

В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка, на котором располагается спорный гараж, составляет 29 кв.м. Согласно заключению, пересечений границ не установлено. 

Также в материалы дела предоставлен технический план здания– гаража, изготовленный 18.06.2024 кадастровым инженером ФИО

Технический план здания содержит сведения о том, что строительство спорного гаража завершено в 1997 году, назначение здания – нежилое, вид разрешенного использования – гараж, материал наружных стен здания –кирпичные, площадь объекта недвижимости составляет 24,1 кв.м. Площадь здания определена с учетом п.2,3 Требований к определению площади здания, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 года №П/0393.

Спорный гараж не превышает площади земельного участка, на котором располагается за его границы не выходит, что подтверждается схемой расположения земельного участка.

Нарушений градостроительных, санитарных норм при его возведении не допущено.

ФИО1 добросовестно и открыто пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации

Признание права собственности на гараж необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества.

Никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый гараж в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, учитывая отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу,что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№> по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.10.2024 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.