Дело №2-1022/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 7 ноября 2017года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М., 

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО2 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), администрации муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), общества с ограниченной ответственностью «Башкирэнерго» ФИО4 (действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по 

<

адрес> ФИО5 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Башкирэнерго» о возложении обязанности перенести две линии электропередач,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ (далее – Администрация СП Аровский сельсовет) о возложении обязанности перенести две линии электропередач ВЛ 10кВ с принадлежащего ей земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в иске указано, что ею по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией СП Аровский сельсовет в лице председателя КУМС Минземимущества РБ по 

<

адрес> был приобретен по результатам торгов земельный участок с кадастровым номером № площадью 22 сотки за 532 664 рубля. Через новоотведенный микрорайон проходят две лини ВЛ-10кВ. При показе местности председатель сельсовета её заверил, что эти линии электропередач ВЛ-10кВ будут переноситься за пределы села. По вопросу переноса линии электропередач она обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Башкирэнерго» (далее по тексту ООО «Башкирэнерго»), откуда получила отказной ответ. Потом неоднократно обращалась в администрацию СП Аровский сельсовет, администрации муниципального района 

<

адрес> РБ (далее по тексту администрация района), но все безрезультатно. Из полученных ответов, следует, что на момент проведения торгов, по результатам которых она приобрела земельный участок, в Едином государственном Реестре прав недвижимости в отношении её участка сведении о наличии ограничений (обременении) не имелось. В настоящее время ею земельный участок огорожен, возведен фундамент. Однако она не может пользоваться своим земельным участком, поскольку лини электропередач представляют угрозу её жизнедеятельности и членов её семьи. Она считает, что : при продаже земельного участка продавцом были нарушены её права как потребителя; проходящие над её участком линии представляют угрозу жизни и здоровью.

В ходе рассмотрения дела определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального района 

<

адрес> РБ, ООО «Башкирэнерго» и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> (далее – КУМС Минземимущества РБ по 

<

адрес>).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Аровский сельсовет ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать в связи с его необоснованностью.

Представитель администрации района ФИО3 в судебном заседании просила также в удовлетворении иска ФИО1 отказать на том основании, что ФИО1 при приобретении земельного участка была осведомлена о наличии двух спорных линий электропередач и от его приобретения не отказалась. Кроме того, указывает на то, что администрация района не является стороной заключенного договора купли-продажи земельного участка, а потому не может отвечать по заявленным исковым требованиям. 

В судебном заседании представитель ООО «Башкирэнерго» ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, пояснил, что линии электропередач были сданы в эксплуатацию в 1974 году в соответствии с действовавшим в то время законодательством и до возникновения чьих-либо прав на земельные участки. ФИО1 при приобретении земельного участка знала о проходящих линиях электропередач и с этим согласилась, а потому считает, что оснований для удовлетворения ее иска не имеется.

ПредставительКУМС Минземимущества РБ по 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании пояснила, что на момент проведения торгов каких-либо зарегистрированных ограничений, обременений на земельном участке не значилось. Само решение о реализации земельного участка ФИО1 принималось не ими, а администрацией Аровского сельсовета.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы иска и возражений, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в п.п. 45-49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ч. 2 ст. 69 ЗК РФ).

Из положений статьи 89 ЗК РФ следует, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон вместе с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, где в п.п. 5, 6 определено, что охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению; границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (п. 8 Правил).

Согласно требованиям к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства в приложении к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от 1 до 20 кВ - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 5 м для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов.

Сведения о границах охранных зон вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенного по адресу : РБ 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права ФИО1 на земельный участок, о чем произведена запись о регистрации №. 

Сторонами не оспаривается, что по территории земельного участка истца проходят принадлежащие ООО «Башкирэнерго» воздушные линии электропередач 10 кВ, построенные и введенные в эксплуатацию в 1974 году.

Таким образом, на момент возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок, через него уже проходили построенные и введенные в эксплуатацию линии электропередачи, о переносе которых заявлены исковые требования. 

Несмотря на это, истец ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок и оформила на него свое право собственности. 

В силу действовавшего на момент введения в эксплуатацию линий электропередач 10 кВ постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000вольт» (утратили силу в 2009 году в связи принятием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлена охранная зона вдоль воздушных линий электропередач и напряжением до 1000 вольт в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли на 2 метра с каждой стороны.

Пунктом 6 этих правил утвержденных постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что земельная площадь охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт не подлежит изъятию у землепользователей, но используется ими с обязательным соблюдением требований настоящих Правил. Предприятия, организации, учреждения и отдельные граждане на предоставленных им в пользование земельных участках, по которым проходят линии электропередачи напряжением до 1000 вольт, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие обеспечению сохранности этих линий.

Указанные положения действовавших правил не противоречат требованиям ст. 87 ЗК РФ.

Из приведенного следует, что на момент приобретения ФИО1 земельного участка в собственность и регистрации права на него ограничения в пользовании собственностью в связи с расположением с 1974 года над земельным участком электролинии и наличием охранной зоны вдоль воздушной линии электропередачи уже существовали.

Приобретя земельный участок по адресу : РБ 

<

адрес>, с/с Аровский, 

<

адрес> оформив на него акт приема-передачи ФИО1 согласилась с существующими ограничениями и обременениями в использовании земельного участка в виде проходящих через него линий электропередач и установленной для них охранной зоной. 

Доводы ФИО1 о том, что при приобретении земельного участка она не знала расположение границ земельного участка, зарегистрированные обременения отсутствовали, основанием для удовлетворения заявленных исковых требований не может служить. Каких-либо доказательств тому, что ей было отказано в предоставлении исчерпывающей либо дополнительной информации о земельном участке, его границах местоположений и проч. материалы дела не содержат. Наличие проходящих через участок линий электропередач является очевидным.

Доказательств обратного суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Не представлено ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ и доказательств негативного воздействия проходящих через ее участок линий электропередач, а также наличие в связи с этим угрозы жизни и здоровью её и членов её семьи.

С учетом приведенного, суд находит иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ГаллямовойРушанииКаюмовны к администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Башкирэнерго» о возложении обязанности перенести две линии электропередач - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________