КОПИЯ

Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,

при секретаре Синдеевой И.П.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 

14.08.2017 

гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичного акционерного общества) к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении. 

Свои требования мотивирует тем, что решением Беловского городского суда 

<

адрес> от 24.11.2015 года удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 960000,00 рублей.

Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Банка было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. Банком было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры.

В соответствии с заявлением Банка № б/н от 27.09.2016г., постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в собственность Банка ВТБ 24 (ПАО).

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Банк ВТБ 24 (ПАО).

В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрированы и проживают - ФИО1, 09.07.1982г.р., ФИО2 03.08.2002г.р..

В связи с чем, просят выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>. Взыскать с Ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Истец Банк ВТБ 24 (ПАО), извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Почтовое уведомление о вручении судебного извещения было возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения, что свидетельствует о том, что ответчик за его получением на почту не являлся. 

В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст.167 ч.3,5 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст.288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. 

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО4 Артёму В., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество постановлено: «Расторгнуть кредитный договор № от 15.08.2012г., заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ФИО4 Артёмом В..

Взыскать солидарно с Храмова Артёма В., ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 15.08.2012г. по состоянию на 02.10.2015г. в размере 472687,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13926,87 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 42:4:21:07:3:13:21:0:0:0, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО4 Артёму В. и ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2012г. сделана запись регистрации за №.

Реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 960000,00 руб.»

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> взыскателю Банка ВТБ 24 (ПАО) передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 42:4:21:07:3:13:21:0:0:0, в связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не реализовано и взыскателю предложено оставить имущество за собой. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 42:4:21:07:3:13:21:0:0:0 принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (ПАО) на основании решения Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Протокол о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ, Заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «Лига» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое, последним не было исполнено. Ответчики продолжают проживать по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>.

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, является истец – Банк ВТБ 24 (ПАО), у ответчиков отсутствуют законные основания проживания в вышеуказанной квартире.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчиков правовых оснований для вселения и проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Оценивая вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствует право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика ФИО1, ФИО2 необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В силу ч.1, 2 ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Руководствуясь ст.ст.235, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новый городок, 

<

адрес>.

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) с ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) с ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей, в случае отсутствия у несовершеннолетней ФИО2 доходов или иного имущества, достаточных для возмещения расходов по уплате государственной пошлины, взыскание произвести полностью или в недостающей части с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Л.Н. Орлова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.